最初，我和合伙人想购买一个围绕阳光的 IP，负向税收优惠和一些土地的东西，我们可以在几年内建立一个单元但我一直听到的是市场是现在正处于高峰期，所以买房子希望得到一些不错的升值不是一个好主意如果这是真的，那么公寓（例如墨尔本港附近）呢？想法 如果公寓是 400k，贷款金额是 350k（每周还款 600），那么每周租金收入为 400，这样会好 只是不知道该做什么，或者我应该把钱投入到股票中
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嗨 pauly，您是否有寻找 CG 的投资策略 您是否有高收入，负扣税财产将使您在税收方面受益 如果您认为 Melb 有州际市场也总是存在（这些市场中的市场）峰值放大器；几年后将持平，布里斯等呢
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我在 30% 的税率范围内，我的伴侣在 37% 的税率范围内 我不是说我相信 melb 已经达到顶峰，但它是我现在已经听到了很多，我想我也在询问其他人对此的看法并且可以说它已经达到顶峰并且价格将停滞一段时间，公寓的想法会是一个好的吗？
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我同意我读到的听说目前 Melb 市场似乎有点疲软的信号 或许未来几年会平缓不过，我听说 Bris 仍然是不错的价值放大器；处于他们周期的底部，所以他们应该会在几年内上涨但是这都是猜测如果你买了一个优质的房产（我自己的标准是公寓单元，而不是在主路上，在 cbd 10 公里内，接近公园、学校、水、街区内不超过 20 个等），我相信随着时间的推移，它仍会稳步升值 虽然在疲软的市场中收益可能很小，但当下一个繁荣阶段到来时，我已经准备好了，我更喜欢公寓，但不在带有昂贵电梯、游泳池或现场管理人员的大型综合体中 您在哪些区域搜索
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那些“好处”是什么？你还在亏钱！
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好吧，400k 的贷款，每年还款大约 36k 但是加上税收优惠和租金收入，我们每年只需要支付大约 10k 所以回顾一下，我们每年支付10k，我们可以从贷款中获得35k，这不是一个好处吗？我们并不那么大惊小怪，但我认为我们在北郊到西郊和内郊感觉最舒服，因为这就是我们熟悉
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嗨，保利，请记住，负扣税对 IP 投资者来说是头等大事，而不是 amp;本身就是一个购买的理由！ （你不是在看 OTP 是不是你有机会）杠杆可以在一定程度上降低你的持有成本，但还有其他方法可以做到这一点，例如 IO 贷款、PAYG 差异形式等
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对不起，什么是 OTP 我不要认为在墨尔本附近的任何地方都可以在没有负扣税的情况下购买房产 税收优惠对我们来说非常好，当我们要求一切并试图尽可能多地退税时，我们必须支付的金额拥有该物业的机会非常小 问题是，资本收益使这一切都值得但如果市场不动，那么它不值得因此，尽管现在要寻找高收益的公寓，直到几年之后购买第二套房产，即房屋和土地（这只是我的想法，因为我现在才真正看房地产一个月，我不确定我的想法是否正确）
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期房 同意 在墨尔本大概 20-25 公里范围内很难买到ne CBD 不是-ve geared 双收入（例如，与奶奶公寓）可能是可能的 是的，这个想法是资本增长将超过负现金流 仅此而已
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