大家好，我想知道我是否应该坚持我的 PPOR 及其所有不可扣除的费用，或者我是否最好将其转换为 IP 并搬进出租住宿，因为租金可能会匹配（更多或更少）我的贷款还款成本可能几乎相同，除了我的前 PPOR 上的贷款利息、利率等可以减税，帮助我更快地还清贷款（之后我可以搬回去使用股权购买下一个 IP）关于这是否是个好主意的任何想法从未租过（2004 年从与父母住在一起直接到 PPOR）我不确定我是否想要所有的检查（尤其是如果所有者决定出售，则开放房屋），或者如果新买家不希望将其作为 IP 则必须搬家 也许我可以说服家人购买 IP 并从他们那里租用它
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The您需要问自己的第一个问题是，您感觉如何每 2 年搬家一次 PPOR 确实提供了安全性，因为它是您可以入住的地方（假设您支付了抵押贷款） 如果您租用的地方，房东想要出售，会发生什么情况 您希望人们如何进入您的家并窥探我会保留 PPOR，偿还抵押贷款然后看看我不会租用的IP并获得IP如果获得IP和租用有任何经济利益，它们是微不足道的但是在我看来拥有PPOR的生活方式比租用要好得多生活并不总是关于什么是最好的财务 如果在 IP 上没有支付一个月的租金会发生什么你能生存吗
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如果投资策略不仅仅是“财务”，那么选择故意出租作为一部分你需要安于租房和付房租的情绪有时，人们认为这是违反直觉的“什么，您拥有x个房产但自己租房子为什么要支付别人的抵押贷款我只能从个人经验中说，因为我一直在租房7 年（直到l 最近）做同样的事情，发现这对我来说是一种绝妙的方式，不仅可以建立我的作品集，而且可以靠近工作（即步行距离），给我灵活性，住在一个地区，我不会不买 如果我真的买了，与我支付的租金相比，我支付的抵押贷款将比我支付的租金高得多 你提到的诸如 OFI 之类的事情，6 个月的检查等在事情的计划中都不算什么 事实上，它也是了解投资围栏另一面的好方法，例如与作为租房者的 PM 打交道、申请房产、置身于“租赁丛林”并了解实际情况 对我来说，它有很多好处, 不是所有的金融
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要租还是要拥有我认为决定“租”;或“拥有您的 PPOR”；是一个非常个人的选择，老实说，我不知道什么是最好的 从严格的现金流 POV 来看，租房更便宜，意味着更多的收入可以用于投资 这在理论上很好，当然危险，是 quot;闲钱”；继续生活方式选择和拿铁咖啡！我们一直采取“拥有我们的 PPOR”；路线，尽管它似乎花费了我们更多但是这个决定同样是关于“控制”的。然而，好处是，当我们开始我们的知识产权之旅时，我们在 PPOR 中拥有大量可用作“即时”的资产。存款放大器;这使我们能够真正起飞 另外，我认为银行喜欢你拥有 LL
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有趣 是的，我支付租金没有问题，我已经有两个 IP 对我来说，我可以赚取的租金前 PPOR 将大部分支付我必须支付给新房东的租金，所以实际上我不会支付租金，或从前 PPOR 赚取租金收入，就像现在的情况一样不像现在，我可以扣除我目前收取的 15kyear 利息的税款，然后把它放回贷款中 把它花在拿铁上对我来说不是问题，我一直把每一分钱都存入贷款中目前在抵消账户中有 7 万美元，除了额外的 IP 外，不想花钱！我想我真正的问题是，如果房东决定出售，是否可以进行检查并且必须搬家 如果您签署长期租约（例如 24-36 个月）会发生什么情况 如果他们选择出售，他们可以提前终止租约吗？虽然银行喜欢你拥有它
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听起来像租房可能适合你很高兴听到你控制了拿铁咖啡！长期租约可行 不，他们不能终止租约 如果物业被出售，购买者必须履行任何现有租约 LL
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如果您出售 The Y-man，请记住 CGT 影响
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