大家好，我被要求提出一个建议和成本来管理我当地的双居住开发项目该网站有一个现有的房子和足够的空间来建造另一个在完成两个复式公寓后，并在第三个工作，我已经获得了管理这样一个项目所需的所有技能和知识问题是 - 我如何为我的服务收费我可以做一个准确的可行性（见下文）但我不确定如何为我的时间收费很难预测需要多少小时 大概需要 250 - 350 小时 我预计 业主打算在完成后持有两套房子 我是否按小时收费 我是否一次性收费 我是否收取 %成本 有没有人管理过项目经理或支付过项目经理的费用 如果是这样，youthey 收取的费用是多少 成本 Base House $143k 3 bed 2 bath double lock up gar (180 sq m) Site Costs $16k Packages $4k 升级到优质电器 Floor Cov$4k 窗帘 $1k 车道 $10k 景观 $15k 杂项 $1k 信箱、天线、晾衣绳、水表等 Sec 94 $32k 围栏 $5k 雨水 $4k 保留系统设计和施工 利息 $5k 资本化总成本 贷款成本 $3k项目管理 $25k 总成本 $268k $268k @ 550% 每年 15k IO 还款利率保险 3k 持有成本 $18k 每年 租金回报 @ $400wk 每年 20k 最终价值（当前市场） $440k 股权收益 $172k 项目管理职责 –兼职 - 超过 9 个月 房屋选择协助 与议会规划人员联络，以确保顺利批准程序 房屋选址与以下方面有关 • DCP 挫折和其他要求 • 隐私和太阳能设计方面 • 挖方和填方设计 • 景观美化要求，例如保留、铺路、等 • 车道进入和操纵 • 服务联络与项目建造商一起准备投标直至签订合同 起草“环境影响声明” 与工程师一起组织现场雨水蓄水系统 起草景观图和关于私人休憩用地、围栏、储物箱、挡土墙等的场地图 监督施工和保持质量控制 确保计划正确执行 组织监督车道建设 组织监督地板覆盖物 组织监督围栏 组织监督地层调查（如有必要） 建议像往常一样不胜感激，RS
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不建议洛基，只有 MHO 在结束时一天，无论你们都同意什么，可能最常见的是年龄安排，通常大约 10% 左右，从我收集到的和我交谈过的人以及我的阅读中，百分比也对你更有保护作用您需要为地质技术、水、理事会等可能遇到的变化或其他杂项问题（成本）输入任何多余的时间es 直截了当并不总是这样对我来说，我会去 % 年龄，从上面提供的数字来看，你已经允许大约 10 % 无论如何我预计你会在各个阶段完成阶段作为提款获得报酬成为建设者 也很想听听其他人的意见和意见
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我可能还会检查法律方面的问题，例如成本是否超支或技术人员犯错误或现场发生事故 - 你能追究责任 为别人做这样的事情是很大的责任，与为自己做这件事有很大不同 话虽如此，毫无疑问你可以处理它，但只要确保你的 ***e 被覆盖！祝你好运！
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我已经完成了3个双occ和一个三倍，即从最初购买到收到租金的所有内容，不包括混凝土，管道，电气，地毯和空调，我经常想知道为什么我从来没有把实际花费的时间加起来 正如 Sparky 所说的那样，为别人做这件事有很大的不同你已经问了一个关于如何定价的难题，并且可能需要一个百分比，但这样做的问题是你可以花很多额外的时间来整理打嗝，这不会增加最终成本，因此不会增加你的百分比我发现大多数人想要一个固定的价格，所以他们知道他们的立场，但我认为你需要与百分比作为基本成本，但按小时计费，以支付您必须投入的额外时间来解决超出您控制的问题
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感谢您的所有意见 非常好的点同意 Sparky，我确实考虑过这方面，这就是为什么我倾向于 hou rly rate method 我每周或每两周进行咨询时获得报酬 不确定我是否需要在我的名字后面写任何字母 当然，所有合同都严格由业主和nd 项目建设者、银行等 我会像顾问、培训师或促进者一样，毫无疑问，我可以以我的名义处理景观计划，但 EE 声明将以业主的名义提交 你是否处理许多双重 Occs DO你知道有谁是独立的项目经理 是的 我也是今天疯狂争抢并写一份 EE 声明 作为项目经理，您将需要专业赔偿保险 我建议您购买固定金额加上 % 用于管理差异 问候 Sheryn
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不，对不起，我不认识任何人，也许市议会的某个人可以让你找到你所在地区的一个人，可以帮助你就如何保护自己提供一些好的建议
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我认为为自己做这样的事情被归类为我知道的业主建造者项目经理拥有建筑委员会的许可证类别要成为注册人，您需要保险 还有什么税收影响 您会为此收取 GST 并为此提交 BAS 我还认为，如果您是不合格或注册的项目经理，很难证明收取合格和注册项目的费用是合理的经理我会建议您查看您所在州的建筑委员会以获取更多详细信息和方向
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