您好，“yield”一词是什么意思，我该如何计算？另外，是“yield”与“返回”相同；谢谢，Harriet
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当人们谈论收益率时，他们通常是在谈论总收益率 总收益率是预期租金收入除以价格 净收益率是预期租金收入减去所有费用，如保险、尸体、出租费用（利息费用除外）除以价格 如果您以 30 万美元购买 IP 并以每周 350 美元的价格租用，则：每周 350 美元 x 52（一年中的周数）除以 30 万美元 $18,200 $300,0000 607 % 总收益率 通常当人们谈论“回报”时；他们指的是总收益 是
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谢谢你，Boomtown 所以这里被认为是健康的总收益谢谢，Harriet
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取决于房产的面积和类型 郊区的房子通常为 4-5%，但在廉价地区可能接近 6%，而在豪华地区可能为 3% 公寓、服务式公寓、沿海度假和乡村城镇物业可能会高出几个百分点 但请注意，其中一些可能转售前景有限或间接费用高，因此仅仅因为总收益率高并不表示购买的迹象 但是在类似类型的房产之间，其他条件相同，在收益率为 6% 的地区，一栋收益率为 6% 的房子很可能是一个不错的选择通常是 5% 但在这两种情况下，两种收益率都不足以支付利息，因此该物业最终每周都会花费您的钱 - 因此您正在押注它的价值增加和或租金最终会上涨
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哈丽特 我最近的购买是在 6% 左右k（单位）我现在使用不同的策略并试图获得大约 9%
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谢谢！我有三个，都在 6% 左右所以我现在对此很满意 Harriet
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仍然感到困惑 是的，我的第一篇文章 - 几天前才发现这个论坛，读起来很棒 我很困惑我的总收益基于什么购买价格：2005 年 1 月以 260k 的价格购买了 PPOR，然后在 2007 年 1 月买下了我的合作伙伴（付给她 90k）-价值 440k 所以我在 2007 年 2 月将它变成了 IP-以每周 420 美元 我的猜测是，我的总收益基于我买断合作伙伴的价格，所以 350k 21840350000 62% 我假设我不基于 260k 的初始购买价格，因为它是我的 PPOR 或现在值得的 440k 任何对上述内容的确认都会很棒
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我会按照你所展示的那样建立它
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嘿，蛇，你所有的股票都没有卖掉吗< BR>评论
基于你的初始购买价格的收益率，或者未偿还的贷款金额可能是人们这样做的心理方式，但收益率通常被引用为基于市场例如，如果我在明年奇迹般地把我的 PPoR 租出去了，根据我的欠款，收益率将是 16% 根据市场价值，它是 5%（当然，你可以收取每周 100 美元的租金和真的把这个数字推高了）根据我欠的钱+我花在它上面的钱，它变成了 8% 我把它租给一个体面的人的几率与我在 6 个月内卖掉它的几率大致相同搬到另一所房子并能够申请资本利得税豁免，所以大约 005% 任何人都想买房子
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嘿，普什卡，你一定让我和别人混淆了 - 还没有卖掉我的股票，但只有很小的投资组合谢谢 Rumple 所以如果我基于购买价格，我的收益率是 84%，如果我基于它的价值，我的收益率是 49% 仍然令人困惑我现在是第二个租户，第一个还可以但是把房子弄得一团糟（蜘蛛网，污垢 - 没有什么是两个小时的清理无法解决的问题）
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我的收益基于我的购买价格，因为对我来说它有点无关紧要，该物业可以卖什么 - 它是我为它支付的费用决定了它花费我的利息金额但这只是我
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也许网站混乱在Aussiestockforums上有一个成员叫是Snake Pliskin
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我还以为是同一个人
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如果你的收益是基于购买价格，你会在购买价格之前加上印花税和其他购买成本吗？计算产量
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要得到真正准确的计算；是的，我的收益总是基于我为房产支付的费用，或者我是否打算购买；我要支付的费用，包括购买费用
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