你好，这里有没有人主要租给学生？租金每年都在增加 每个房间目前的租金约为每周 130 美元，很快就会涨到 137 美元 除了有 8 个独立租户的明显问题，这意味着管理费会高得多，谁能指出还有其他问题需要考虑 我想知道这是否意味着该物业没有如此高的资本增长，或者这不是真的 非常感谢，提前，Shona
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它通常只会出租每年 40 周的假期可能会空置 据我所知，他们的资本增长很差 检查您是否需要支付电话费等额外费用；我在一些学生宿舍看到过这种情况
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最近布里斯班关于学生宿舍的负面宣传很多 根据布里斯班城镇计划，之前限制6个无关人员可以住在一个房子里它被认为是寄宿公寓，必须符合严格的防火规定等 如果您想出租 8 个房间，您必须将这所房子注册为寄宿公寓 请咨询布里斯班市议会，了解哪些规定适用于大学学期3 月初到 10 月底，因此您每年必须允许几个月的空置时间 您必须提供公共区域，提供完整的厨房设备并支付公共区域的清洁费用（否则没有人会这样做）还有庭院维护（同样）玛格
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那里可能存在漏洞-“相关”是什么？意味着您可以轻松地将 2 个房间租给一对夫妇 - 大床房；一个房间有电视，另一个房间有 2 张书桌
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这是一个常见的误解；如果您只为学生提供住宿，则可以豁免成为经认可的住宿服务提供商的要求租房规定（寄宿公寓和学生宿舍） 他对此一无所知，不值得知道 我的邻居向市议会投诉，我一提到我的顾问的名字，他们就说“不用担心，如果你有他在船上，我确信一切都在正确地完成”；市议会已多次检查我的非注册 16 房物业，均未出现问题 另一个常见的误解！需求是这样的，您可以要求租户签署在繁忙的出租期间到期的租约 我学生的租约长度不一，但必须在 2 月下旬或 7 月下旬结束解决方案，管理许多此类属性并实现 GT； 95% 的入住率 这可能是真的，但天哪，这是圣卢西亚的廉价土地储备！它的现金流应该如此积极，以至于谁在乎它的升值是否会慢一点，我应该认为未来的买家会为了现金流而购买它，或者为了土地而拆除房产；它不会像房子一样升值它实际上更像是一个小型商业地产，以它的收益和土地成分为价值
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红星，不要混淆购买学生公寓和购买已建成的房子坐在它的自己的一块地，已经被房间租给学生了 类似“我想知道这是否意味着该物业没有如此高的资本增长”之类的评论；适用于前者，而不是真正适用于后者
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你好 OP 是 Strathpine Aaron 中的 Chris Odgers
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嗨，特蕾西，一如既往，你的回答是事实和信息丰富的，而且总是很高兴阅读你能解释一下“土地银行”这个词吗？谢谢simon
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噢，嘘，谢谢sjp，欢迎来到论坛你一定一直在潜伏！ “土地银行”意味着购买您主要关心土地未来价值的房产 它通常是指在城市边缘购买大片农村土地（目前便宜），并计划持有多年 - 甚至几十年 - 知道最终它可以被细分，并且价值更高在这种情况下，我的意思是在圣卢西亚，仅土地就很有价值，所以即使你只使用学生宿舍来支付你的持有成本，而你等到土地升值了，楼就达到了目的，可以拆了，卖地再开发就可以赚到钱了此刻就在上面，如果它是一座不会有太多体验的建筑f 增长
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