澳洲澳大利亚房产 买邻居后院悉尼

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请帮忙 我对此一无所知 我的一个 IP 的邻居问我是否想买他们的后院边界 - 避免一些市政费用 我的主要问题是关于这种野兽的估价，例如他的整个财产是 1000 平方米如果我买 400 平方米，它会是整个价值的 40% 大概是 40% 减去添加到我的费用我会付给他们任何想法我会在一周内给他们回电话同时我会见我的测量员在那之前需要一些帮助请任何人这样做，或者知道它有一个虚拟的苏格兰威士忌瓶在里面给你！
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我可能是错的，但我的猜测是，我最近正在调查这样的调查可能会很昂贵，成本从 3000 美元到 4000 美元不等，但土地是在旧系统标题上，所以也许这就是它比平均调查花费更多的原因< BR>评论
G'day Giddo，有趣！但还不够了解我对此有很多问题，Giddo 没有特别的顺序，这些是我的一些想法问题：- 1 你想拥有一个额外的 400 平方米（也许是愚蠢的问题） 2 他们为什么要出售（节省反向抵押贷款的成本） 3 他们是否指出了预期价格 4 如果您为此支付了费用，您会如何处理 5 他们是否以“比平时更好的价格”提供给您？或者还没有讨论过 6 你有没有和他们坐下来喝杯茶（主要问题）我的直觉说，放慢速度，想想你可能付出的任何代价，你会得到什么价值，这对你有什么直接的好处吗？如果没有，您将承担额外的利息成本，只要它对您有利 - 那是多少（另一个主要问题！！！）Giddo，这可能是一个“物超所值”；为您处理-我对此一无所知，但是您可能会认为坐下来和一个好的旧chinwag在这里可能会有所帮助听听他们的需求，并尝试满足他们（只要这对您来说也是值得的- 让它成为双赢的）一个有趣的情况，不过 - 很可能是你的机会祝你好运，问候，
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谢谢大家，现在关于您的欢迎问题，不，他们昨晚才给我打电话，我之前没见过他们 是的，很高兴与他们有一个很好的 chinwag 我更喜欢这种方法 我正在考虑从我自己的财产中砍掉大约 400 平方米，以建造一个新街区（两条临街） ，而且我认为他们发现了我的计划，因为委员会正在那里试图为我估算下水道连接的情况如果他们卖给我说 400 m 而我砍掉 400，那么所得的 800m 地块可能需要 3 x 2 卧室单元或 2 个 3 居室单元和一个单居室单元 所以，是的，我认为最好有 到目前为止我对邻居的观察是他们都在工作，他们的老房子很破旧，但形状很好，是 1900 年代早期的模型有阳台，但他们已经开始装修 后院有一些旧的梳妆台，木头等碎片 我会说进展不快 所以他们的动机可能是加快他们的项目 他们的整个街区大约 1200 平方米，所以他们可以可以承受损失一点钱来换取实现梦想的钱这个论坛上的某个人可以给我一个估计 - 以前整个街区的百分比，根据以前的经验 他们在电话中表示，市场价值将与价格挂钩 当然我更愿意获得更好的交易，但双赢会很棒谢谢你你的兴趣 Milo and Les
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呼应 Les 的情绪，你打算用它做什么能够优化额外的土地 从谈判的角度让他们首先建议价格 这样你就会知道他们的最高价格 请记住，在你的持有成本中包括额外的费率和可能的额外土地税，因为你将影响基本价值这块土地的欢呼声
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我会回应你需要坐下来计算出你可以在这个街区上安装多少额外联排别墅的总和，我们看了一个小的开发街区，我们可以以 20 万美元的价格买两栋联排别墅，邻居找我们，问我们是否也想买他的——再花 20 万美元，但额外的价格我们只能多买一套联排别墅，所以每个地块的价值会”我升了f从每个 10 万美元到 13.3 万美元不值得我们最终没有购买，因为这个街区太难了，但是从表面上看这是一个有趣的练习，听起来很划算 - 但是坐下来画一些粗糙的东西根据议会密度计划（不要忘记最小的庭院空间、汽车转弯圈和游客公园）草拟计划，让我们知道结果如何
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我认为如果他们想要市场价格，那么他们应该期望支付费用以使其为市场做好准备 - 即，通过理事会、下水道等进行细分，费用由他们承担 否则，您可能明智地通过这个欢呼的全部价值来打折您的价格, 梭子鱼
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谢谢巴拉 是的，我认为我应该付出价值减去做这一切的成本顺便说一句，有没有梭子鱼1
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也许我应该重命名为“梭子鱼-唯一的”，或“梭子鱼 - 最初的，仍然是最好的”；我最初使用“梭子鱼”注册，但输入错误的电子邮件地址（错误的自动完成来自其他地方的错误条目），所以我从未收到授权电子邮件，也无法使用我不得不重新注册为梭子鱼的帐户（我的默认每当其他人已经拥有梭子鱼时）为了开始，然后辛为我修好了它，这样我就可以使用“梭子鱼”了。我们将 Barracuda2 重命名为 Barracuda，这样我就不会失去我建立的历史信息荣誉等（感谢 Sim）Cheers Barracuda
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也同意 barra - 是他们想要卖给你的一点如果是这样的话，如果他们将其出售给市场，它将有什么样的访问权，如果没有访问权，那么土地的价值将大大低于具有st访问权的类似街区的市场价值
评论< BR>谢谢 Lizzie 和 Barra，好点 Lizzie 如果邻居愿意，他们可以创建一个斧头块，因为他们有足够的正面我会走过去看看房子在我们郡的边界方面位于哪里，你需要 7 米的手柄部分，我忘了还有多少在你的房子和斧头手柄的新边界之间可能还有 15 m 我猜一个斧头块可能价值大约 100k 然后是成本创建相同的-我认为是 30k 是的邻居备用土地就在我身后，为我制作了一个漂亮的长方形街区，正面有完整的街道（20m），因为我的作品是一个角落街区，总共大约 800 平方米，我的 50% 和他们的 50% 虽然斧头街区价值约 80k我认为我新创建的街区由于其规则的形状和全宽的街道通道而价值 130k 所有值得考虑 感谢您的帮助 我认为他的那块土地对我来说可能值 30-55k 仍在检查
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Hey Giddo，我们的一个 IP 有一个非常相似的情况，细分和创建新区块的成本在 20-25k 范围内（通过下水道扩展服务新区块）如果您的邻居的价值“新”；单独的块将是 80k，那么你的“新”的值;带有临街的街区必须至少使您在将两者结合起来时增加约 50k 的价值，减去您无论如何都会拥有的开发成本 邻居的获胜部分将包括他们出售的事实对你来说，他们不会失去“把手”；他们剩余财产的一部分，但我想他们的期望可能会在您范围的 55k 端，而不是 30k细分你的街区以及是否值得麻烦汤姆

感谢汤米，听取其他人对此的观点很有价值对我们来说，这意味着能够在我们自己的街区建造一座 3 卧室独立式房屋之间的区别 ( 400 平方米）；如果我们愿意，我们可以建造 3 个单元（800 平方米） 我们可以建造 1 x 3 扫帚和 2 x 2 卧房 感谢您的意见
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