大家好！我是新手，所以请多多包涵，我希望有人能解决我对再融资的疑问房产升值）再融资并将股权用作另一处房产的押金 我想知道的是，我们偿还这笔贷款是否会削减我们第一处房产的利润（并可能将其变成负利率房产），或者会我们最好不要再融资进入某事”；是不是继续把原来的投资看成“现金流+ve”只是语义的问题； - 但是第二个 IP 的借款利率为 106% 如果第二个投资物有所值，那就去做吧，并且（如果合适的话）将针对 IP1 的借款视为“针对 IP2 的贷款”；如果 IP2 值得 100+% 的借款，那么无论存款来自何处都是值得的 是 最后，银行可能会认为 IP1 上的贷款与 IP1 背道而驰——您不必 Waddaya 认为，问候,
评论
你好伯纳黛特，首先，欢迎来到好船SS论坛设置销售到你的梦想目的地用于购买您的 IP2 的成本需要进行结构化，以便贷款保持独立而不是交叉抵押 它可以通过以下 2 种方式中的任何一种来完成 - 1 设置一个信用额度最高的 LOC IP1 的 80% LVR 以 IP1 为抵押，然后您可以从中提取资金，用于支付 20% 的押金加上 IP2 的 5% 购买成本剩余未提取的 LOC 余额可以作为您的安全缓冲，为您提供 SANF 剩余金额（80% ) 购买 IP2 所需的资金可以从以 IP2 本身为抵押的新投资物业贷款中获得资金或 2 取出一笔单独的投资贷款，其金额需要支付 IP2 的 20% 押金加上 5% 的购买成本，以 IP1 为抵押 剩余的购买 IP2 所需的金额（80%）然后可以从针对 IP2 本身担保的新投资物业贷款中获得资金 恕我直言，我选择选项 1 希望这有帮助 再次欢迎来到论坛
评论
在我看来，所以只要您使用 Equity 来进一步背心，没有问题但是如果你把它花在海外旅行，平板电视等上，那么我会说这就是工资的用途最后，如果你打算的话，这是你的电话给自己买一个没有金钱后顾之忧的未来，然后我会选择上面的（即使用投资从你的投资中生孩子，然后是孙子等等——就像“巴比伦最富有的人”一样） , Bernadette, Regards,
评论
嗨 Bernadette 积极的现金花是一件有趣的事 如果我买了没有贷款的房产然后得到了一些租金，我希望在花费之后从房产中获得一些收入 Byond that，它不是那么清楚什么是积极的 是否应该基于 80% 的贷款、100% 的贷款等等等等，它的上限增益和负债水平（你可以逃脱的存款多少）将你的钱，而不是投资过程中产生的应纳税的正现金流 这种正现金有助于持有房产，但与此同时，我建议你与一位精通知识产权的优秀经纪人和一位数字人士坐在一起（也许你可以在像 SIG 会议之类的东西）并确定你想要什么以及如何去实现它 ta rolf
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联