澳洲澳大利亚房产 你现在会在哪里投资 230,000 美元？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 我的父母即将退休 他们都 57 岁 目前他们已经还清了自己的房屋（价值 50 万）和一套投资房产（价值 23 万）以及一些现金储备 经过多年的努力说服他们为了用他们的钱做更多的事情，他们最终同意冒险 他们不希望触及他们的 PPOR，但是他们非常愿意使用他们投资房产中的股权，即 230,000 美元 他们希望将其投资于进一步的房产收购他们对股票不满意 如果这是您，并且您现在有 230,000 美元用于投资房地产，您将在哪里投资，您将如何构建它以及如何为其融资等等 我很高兴听到您的想法和建议< BR>评论
请提供更多信息 收入 生活费用 投资时间表 风险概况 其他金融资产（退休金） 已到位保险（健康、人寿等） 短期 中期 长期目标 统计e of health etc, etc 任何一个都可能改变你提出的问题的答案 马克
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哎呀对不起！收入 65,000 美元 生活费用 约 300 美元周 投资期限 10 年 风险状况 中低 其他金融资产 现金约 8 万美元 养老金不确定 保险到位 健康、人寿等相当标准 健康状况非常好
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大家好，财富创造者，他们在寻找“动手”吗？或“放手”；投资类型再见
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财富创造者，让他们决定把钱花在哪里 你已经完成了说服他们的工作，这可能是个好主意 他们必须做剩下的工作 - 研究，融资等如果你为他们做这件事，你只是在问头疼。眼泪 绝对会为他们提供关于在哪里研究以及与谁谈论金融的建议，但不要更多地参与 干杯，Aceyducey
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Acey，你有孩子吗，如果我的表现如此，我会很高兴对我的投资感兴趣，如果他们花时间和我一起看选项和研究，我会很高兴 此外 57 并不像旧的和破旧的，（对我们中的一些人来说听起来一点也不老）再见
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我同意 Aceydecey 它会给他们一个利息放大器；需要正是如此，他们的投资 在他们的年龄，他们还太年轻，不能坐 amp；摆弄他们的大拇指 他们可以再活 30 年欢呼绽放oz
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财富创造者问了这个问题，如果你处于他们的位置你会怎么做就个人而言，它在几个管理基金之间分配了一定程度的杠杆是否是对你父母来说正确的事情取决于很多不同的因素在他们的情况下，我会做大量的阅读和自我教育，所以当我开始与财务顾问交谈时，我知道他们是否在欺骗我（这就是你'已经建议）请参阅更改 PS 这不是财务建议，纯粹用于教育目的 请在继续之前寻求专业建议
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当然，但如果它根本没有完成（即如果你离开它对他们来说，他们不这样做）他们可能仍然会以“头痛和眼泪”告终；我完全赞成“个人的权利”；而且你不能为他们过其他人的生活，但如果他们是我的父母，我相信他们自己的恐惧、疑虑（或其他）挡在他们和更美好的未来之间，我会尽我所能帮助和“教育”；他们当然会 Fwiw，我认为你最好把选项放在桌面上，然后让他们决定这真的是你能做的最好给他们提供太多信息，而不是不够让这个过程看起来很简单尽可能毕竟，这些听起来不像是可能对他们的研究充满热情的人（没有冒犯，WC）回复：实际问题他们有钱他们有时间他们目前没有的是信心（知识）继续这篇文章不是财务建议和警告购买者马克
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是的比尔，我也有父母（这就是这个线程的内容） SeeChange amp;皮特，我从我自己的经验谈起我的人（一旦他们看到我做得很好，他们在房地产方面做得更多——但他们确实在我之前有投资房产）你可以把马牵到水边，但你可以' t 让他们喝酒 在投资中，如果您开始为他人做出投资决定，您：a) 让自己对法律问题持开放态度 b) 让自己对关系问题持开放态度 正如我在上一篇文章中所说：绝对向他们提供有关在哪里研究的建议以及与谁讨论财务问题，但让他们决定把钱花在哪里 如果他们不做你会做的决定，那不关你的事！我属lly一句“教他们钓鱼，不要给他们鱼”；那种人如果他们凭借自己的优点取得成功，人们就会更加重视和尊重它至于我建议他们研究什么，首先我会问他们他们的投资目标是什么干杯，Aceyducey
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大家好，我认为财富创造者默许了父母的意愿，尤其是在“他们希望将其投资于进一步的房地产收购，因为他们对股票不满意”的情况下；对我来说，这是一个试图帮助，而不是朝着某个方向推进的人我不认为他们会因为财富创造者的建议而跳入亨利·凯伊类型的 IP 当然我可能是错的，再见
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Sc这听起来像您可能对此有过不好的经历-可能是错的 我同意必须让人们自己花钱做决定 最好的方法是教育从动机开始（这是一个非常好的主意），混合灵感（这是我所做的）和信息（这里是数字）和谨慎（这里是要注意的）在法律上——他们开始说“告诉我们买什么”；甚至“卖给我们你的一个”；但我拒绝了，给他们买了书，帮他们看 abs 网站，向他们展示如何购买 rp 数据郊区报告以及如何挑选律师、下午等和计算现金流，他们最终得到了错误，做了很好的 dd 并买了一个讨价还价（如果我有钱，我会买它）如果这个结果是可能的，那么帮助某人进入他们的第一个 IP 是一个很大的祝福，但它是一个手而不是推动如果有人不打算自己考虑这个决定，并且至少准备好与您互动并提出问题，最终承担责任，他们最好有固定的兴趣！
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非常感谢大家的意见关于教育我的父母，我姐姐和我确实做到了这一点，随着他们心态的缓慢转变，我们似乎已经成功了 我的父母想用这 230,000 美元来资助另外两个投资物业 如果这是他们感到满意的，那么我会 100% 支持他们因为我知道他们很低冒险的人，如果这就是他们目前愿意做的一切我相信这比什么都不做要好得多我当然不会告诉他们该怎么做，确实必须由他们做出决定，但是如果我可以以任何方式提供帮助，那为什么不呢！！我问你们大多数人在他们的情况下会做什么的原因是想了解大多数人目前在房地产方面的立场，大多数人目前的心态是什么以及他们正在投资什么样的东西目前请保持回复，因为它们对像我这样的新手非常有价值
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财富创造者，他们是否动手，积极参与类型的人，他们希望重新发展还是他们正在寻找被动买了忘了再见
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定期存款@ 3%pa 开个玩笑 投资房地产是一种选择 然而，经历价格通缩和利率上升的可能性的市场可能会扰乱他们的SANF 对于不同的观点，您可能会考虑将他们送到财务规划师那里 他们有可能将大量资金投入退休金，然后将其作为退休金提取——可能大部分是免税的 正确的资产结构（例如平衡）将为他们提供持续增长th 也许其他论坛中的一位策划者可以详细说明我对共同策略的简要描述
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嗨，财富创造者，我知道你来自哪里 几年前我的岳母卖掉了她的家人家，因为她独自生活变得太费劲了。她得到了相当不错的价格，然后她将一半的钱花在了别墅放大器上；有相当多的剩余资金可以投资她知道我们有一些财产。问我们会做什么 我们建议因为她需要收入而不是增长，如果她想购买一些 CF+ 房屋，她会从中获得可观的收入 计算出她可以直接购买大约 4 套小房子，收益率为 10-12%她的风险太大，甚至无法考虑贷款 我们说这样做可以保护她的资本，同时给她比养老金更好的收入 我们给她举例说明了我们购买的东西；我们得到的回报 我们提供尽可能多的帮助 这是之前在偏远地区大幅增长，但在悉尼大幅增长之后，因此她将获得两方面的收入；资本增长她然后和我的嫂子说话，她是一个非常反财产的人。她是一个非常有活力的人。 MIL 对所有事情都毫不掩饰地信任她虽然我不知道她对这些资金做了什么（真的不是我的生意，但我认为他们选择了某种描述的银行账户），但我知道她被告知我们的建议非常高风险 现在我知道 SIL 将 MIL 的最大利益放在心上，但从长远来看，MIL 会因为接受 SIL 的建议而变得更糟，但是 MIL 并没有意识到她的情况更糟。对她的选择感到满意，并且家庭中没有紧张感选择他们如何使用他们的资金，无论他们是想投资还是只是在一个巨大的假期上花掉所有的钱然后依靠养老金如果他们选择了您认为对他们没有好处的东西，请记住这是他们的选择< BR>评论
Dear Wealth Creator, 1 拥有两处已付清的房产，我确实认为你的父母在某种程度上是某种成功的房产投资者，尽管他们现在可以轻松拥有更多房产，如果他们没有被“保守”；就像以前或现在一样 2 请记住，我们自己的生活优先事项会随着我们自己的年龄、我们的家庭生命周期的现阶段以及我们目前所处的财富创造过程的阶段而变化 3当我们年轻或刚接触财富创造过程时，我们倾向于承担更多风险，并希望尽可能快地使用我们的资产组合 我记得读过一本书，作者将资产分为两种类型： 增长资产组合和证券资产组合 风险较高的增长资产必须具有平均 20% 或更高的高资本增长率，而证券资产的平均增长率为 3%-5%（比通货膨胀率高 1%-2%），但主要强调资产保护和资本财富保值 4 因此，当我们年轻或刚进入财富创造过程时，我们将把大部分可用资金投资于收购增长资产随着我们的增长资产扩大并成长为可观的投资组合规模，建议我们开始偿还部分尚在的未偿还贷款，用于Growth Assets Portfolio维护，并转移新的“无负担”；资产进入证券资产组合 随着时间的推移，当我们变得更加成功时，我们越来越多的增长资产贷款正在被偿还，“解除抵押”；并转移到证券资产投资组合 5 最后，当我们成为千万富翁或亿万富翁，并且大部分资产已全部支付、免费并持有在证券资产投资组合下时，现在的重点是财富保值和保留，以产生持续的终身被动收入来资助我们自己的退休生活方式，而不是像过去那样创造新的财富来添加到我们的投资组合中，然后我们变得财务自由，过着我们一直想要过的生活，现在选择承担最小的风险并避免所有可能使所有安全资产或我们新发现的财富处于危险之中的投资 我们如何度过我们剩余的有限的尘世生活和我们对（休闲）时间的使用现在变得至关重要，并且比实际花费的钱更宝贵，因此“无忧无虑”；对自己和我们自己的生活感到满意 6 因此，虽然在金钱方面，您的父母在他们的生活中可能不会被视为非常成功，但没有更多的担忧，他们的所有资产都已全额支付，您的父母现在可以开始享受幸福了幸福并最终获得自由，不再为如何获得更多的钱来支付他们的下一顿饭或为他们的退休生活提供资金而有任何新的烦恼 7 真正意义上，他们是幸福的“富有”；并且在他们这个年纪可以无忧无虑地自由享受他们的生活，尽管他们可能不是通常的金融百万富翁 8 罗杰汉密尔顿，这位崭露头角的亚洲财富创造大师，他撰写了《眨眼致富》一书； （与拿破仑希尔的书《思考致富》相反），可以这样说，“真正的财富是我们失去所有钱财后（在我们一生的财富积累创造之后！”）所留下的东西。 9 因此，虽然我可以理解您目前的想法，即尝试利用您父母的房屋净值帮助他们通过房地产投资创造更多财富，但同时知道您的父母可能开始享受真正的财富和罗杰汉密尔顿在谈论Consequ时内心的平静他们可能宁愿不再承担任何新的风险来获得更多新的增长资产以扩大他们的财产组合，但能够坐下来，完全无忧无虑地享受他们简单但更幸福的退休生活方式，并全额支付证券资产投资组合 10 因此，如果他们确实像您在本论坛上告诉我们的那样，确实有动机想要承担更多风险以进一步扩展其现有投资组合，那么我也会提出与 Aceyducey 相同的建议，即 quot;教他们如何钓鱼，而不是为他们钓鱼”；我当然知道你爸妈都在一定程度上会钓鱼，所以我不会让他们钓小鱼，如果我真的“更聪明”的话，我会试着教他们如何钓大鱼。比他们，在我现在年轻的时候 11 另一方面，我会鼓励你回去问问你的父母，并诚实地澄清谁是真正的“渔民”；这一次，你的梦想是，他们实际上支持并准备冒失去 230,000 澳元房屋净值的风险，以便为他们的孩子现在或真正如你所说的那样，为他们的孩子学习、成长和在未来的成年生活中取得成功创造机会, 他们的梦想，即你只是在帮助他们实现他们的人生梦想，以进一步增加他们的金融资产持有和家庭财富 12 请给你一些想法 13 谢谢上帝保佑，Kenneth KOH
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Kenneth's第 11 段引起了我的共鸣——你的父母真的想投资吗，或者你在过去几年里是否用某种中国水折磨让他们筋疲力尽
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你好 Wealthcreator，我认为给你父母选择会有所帮助了解可能发生的事情和风险 我的 2cents 价值我会首先弄清楚如果他们什么都不做会发生什么 计算他们何时可以退休，以及他们可以通过年金 T 从现有 IP 租金和养老金中获得的收入金额他们有时间在他们身边，可能还有 10 年的工作年限来帮助支付他们许多人发现的任何负扣税房产（我不是说去购买负扣税房产，而是说他们可以通过他们的收入获得偿付能力，并且可能可以获得银行贷款没有任何问题）他们可能希望在退休时成为 CF+（在他们的投资物业中）以安心他们可能会在退休后的某个时间期待另一场房地产繁荣，如果他们只有 1 个 IP，他们会踢自己 权衡所有这一切，我会专注于在退休前尝试购买另外 2 个 IP 我可能会缩小 ppor（最好是在卖方市场中）以增加现金流并保持内心平静 这可以让一些美元用于旅行、娱乐、健康等我相信像这样的方法不会让他们“压缩放大器”；刮”或“晚上不睡觉”注意：这不是财务建议，而是“即兴发挥”认为我认为风险低 希望这有助于一些想法
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财富创造者，既然你在说话一笔合理的钱，与财务规划师交谈 当您接近退休时，这一切都太复杂了，您需要知道我肯定不知道的规则！在这个论坛上你会发现很多讨论彼得斯潘的帖子有些是粉丝（我，因为我多年来一直关注他和他的房地产策略并且赚了很多钱）amp;一些论坛成员不是粉丝 Spann 有一个名为 Freeman Fox 的服装来做这些事情，而我的“阅读”是不是他们“看完”后还不算太差？他们和 Spann 有一段时间了，我要给他们一些钱来找出答案 看看 去参加一个免费的研讨会 那将花费你“zip”的费用。 LL PS 57 越接近它越年轻 OK！
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