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在澳大利亚地产投资



大家好，我一直很感谢我从这个论坛成员那里得到的信息它在过去对我有很大帮助我的问题：我打算在不久的将来出售我的 PPOR 我有一个关于如何显示房价的问题我的代理人建议设定一个定价为 499,950 美元 我更赞成将其设置为 a) 谈判超过 470,000 美元或 b) 买家询价范围在 465,000 至 499,950 美元之间，因为你们好人是投资者或买家房地产市场，如果您是寻找房屋的买家，我想了解您对这种定价结构的看法并且必须将其提高到我需要的价格但是如果他们认为这是一个不错的购买，认真的买家甚至不会来看看该物业并提出报价请让我知道您的想法只是分享我最近学到的东西如果您正在卖你的房子它在 realestatecomau 中列出如果您更改照片或进行任何其他细微更改，请说一个月后它再次被列为上市的新房屋，您的广告将出现在列表顶部 非常有创意 只为您资料 感谢大家的意见 大雅
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发布楼价 我个人不喜欢有 $470,00 - $490,000 的广告 我更喜欢这个价格，正如经纪人建议的那样 人们肯定知道足以提供如果他们愿意，可以减少在这种情况下，我会提供 470,000 美元的安培；对我来说，它正在贬值你的财产我不是经纪人，只是有时买家你说你不想要低价球，但可以选择，谁愿意你可以说不我看不出有什么大问题我只会向代理明确表示不接受低于 X 的报价 代理必须向您提供所有报价；你反过来可以说不，我希望你以你想要的价格出售它 评论评论

你有多久能卖掉它1 周后降至 510 3 周后降至 500 4 周后降至 490 如果您在 8 周内没有任何报价，那么 490 可能无法实现490 但这只是我 T
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我不会把销售系统放在他们通常不使用的代理上 他们以他们觉得有效并且他们觉得舒服的方式工作 如果你'重新使用特定的代理，这应该是因为您对他们的能力和他们对 See Change 的系统有信心
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嗨 DAYANAND 我同意bloomoz，因为在某些价格之间做广告不是方式例如，在你的例子中，在 465,000 美元之间； 499,950 美元，如果我有兴趣购买它（安培；认为价格合适），我的报价将是 465,001 美元 认为您应该选择一个现实的价格并要求高一点，因为知道大多数人无论如何都会给您少一点只是我的意见，祝你好运 问候马蒂
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我和马蒂在一起 我的一个朋友现在正在悉尼寻找 PPOR 有范围建议的人，例如 $470 - 49 万美元，而他只是假设要价 470 美元 其他人“提供超过 XXX 美元” 所以他额外提供 1 美元 斯科特
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伙计们，我认为你们太慷慨了 如果我看到一个广告说 quot;报价在 465,000 美元之间； 499,950 美元；我可能会出价 443,793 美元，根据彼得·斯潘 (Peter Spann) 提供干杯的方法，我会以一个不错的非四舍五入的数字低于该范围的最低点，迈克尔
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嗨，迈克尔在我的例子中，我指定，“如果我认为价格合适”，这应该被解释为（我）认为我的报价低于或低于市场价格 问候马蒂
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我讨厌价格范围，但请参阅更改说，如果您认为您要使用的代理是最好的，那么请使用他们的方法
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只是问，是您自己的经验还是您从其他人那里学习到使用realestatecomau，出于什么原因热烈问候，< BR>评论
嗨，谢谢你的意见很高兴看到其他人对“我的好主意”的看法。我需要改变我的策略，让代理决定什么是最好的策略 使用 realestatecomau quot;iviquot;，我知道一个使用它的房地产经纪人，这是正确的，因为我在搜索他的代理机构时看到了这种情况总是先出现 问候大雅
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为了强调这一点，我很想见到提出将范围作为要价做广告的想法的明亮火花 这对我来说完全不合逻辑 它暗示如果有人提供的价格高于最高要价，供应商将不会接受“谈判超过 $xx”也是如此；这不是一个聪明或合乎逻辑的事情说它会更有意义和合乎逻辑o 声明“$xx：可协商”；供应商可以问任何他们喜欢的价格 但是，他们必须接受他们要的价格是“要价”，而不是公平的市场价值 公平的市场价值是由买家决定的，当一个人最终购买大雅时，你会顺理成章的事情恕我直言，要做的是对您所在地区最近的类似房屋销售情况进行自己的研究最终您会清楚地了解您的房屋的价值然后，以高于该价格约 10-15% 的价格为房屋做广告，以允许有点讨价还价当然，您何时出售将取决于您需要多快出售
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我们查看最低价格，然后决定我们想要多少这个地方，或者提出低于 10% 的报价当他们以这种方式列出时，我从未考虑过提供接近该范围顶部的最低上市价格 5% 我们在 2001 年购买的一个地方的广告价格为 125,000 美元，那是一栋 4 年历史的房子，曾经被用来增长工厂在里面，没有完工，很多东西在它建成后的 4 年里坏了但是有 w作为兴趣堆，它是郊区海滩附近的 5 间卧室 我们认为这是一个很棒的购买，价格为 125,000 美元，但是当我们提出书面报价时，他们已经收到了 6 个报价，因此我们提出了 125,400 美元的报价最后我们得到了它，因为我们提出了最高的报价并且卖家有兴趣尽快获得尽可能多的现金 Cheers quoll
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