到目前为止，我在偏远地区遇到了一处令我非常满意的房产，它看起来状况良好，收益很高，但是，当我与房地产经纪人交谈时，我发现它建得太近了到前边界显然我需要一个建筑证书来保证我不会收到议会的拆迁令问题是建筑证书的有效期只有七年，之后不能保证他们会更新它（尽管我收到了市议会的口头通知，他们可能会在该物业建成后将其留在那里） 该物业已有 40 年的历史，如果我必须拆除并重建，这值得麻烦吗？我会支付溢价，因为该物业比土地内容更贵 评论 谢谢
我忘了补充 - 如果我想在以后出售，这将对转售价值产生多少负面影响
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溜冰者，你还没告诉我们它在哪个区域 那里的人口是稳定的还是增加的 我会远离有问题的 IP 除非它很便宜并且你看到了良好的回报并且有未来发展的潜力 你现在看到的问题未来的买家也会看到什么时候你想卖除非您准备以比所有其他人低得多的价格出售它，否则没有人会触及您的地方的销售迹象
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嗨溜冰者，我没有答案，只是想知道做什么你的意思是“接近前边界”有多接近在那个时代，如果他们在泡沫之前没有打扰过它，我认为议会现在不会打扰你
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你能用这个作为讨价还价吗指向获得更便宜的房产价格 如果 t无论如何，他的财产需要重新装修，将其从前边界移回一小段距离可能不会花费太多额外费用 安迪
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您好，该地区人口超过 10000 这是一个稳定的数字，人口有在过去的 10 年里变化不大 这家酒店的收益率约为 15% 干杯
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嗨溜冰者 在这方面有一些专业知识我会做什么（因为这笔交易看起来不错）是定义问题 它要么是: 1 真正的问题（对于 40 年历史的房产来说很少见，但可能） 2 潜在的问题（没有真正的问题，但当地人很难关心） 3 城市神话（通常是老问题现在已经消失了） 首先 1 获得卖方的承诺以持有财产（书面形式），因此如果以下工作取得成果，您可能不会被告知 小镇居民谈话 2 与议会规划和工程官员会面，找出真正的问题 随便提及您的选择权，但要告诉他们所有细节和计划 记录会议和 g如果有利，议会会以书面形式回复（大多数地区议会很乐意提供帮助） 询问议会是否批准交易；要求查看文件中的计划和批准 在会议之前进行审查，这样您就不会浪费他们的时间 3 如果超出您的深度，请让测量员计划员审查您的笔记并提供意见 4 如有必要，请咨询律师 简而言之，您需要知道问题！如果只是太近了（比如 5m 而不是 9m）但被市议会检查了，他们会非常勇敢地对你下达拆除令如果邻居抱怨对我来说是 40 年，这听起来像是潜在的道路拓宽或地下管道会影响位置，所以这是选项 2，一个潜在的问题 在道路拓宽时，您可能需要查看 RTA 以了解他们的位置和进行的可能性近期 很多计划从未实现，但人们出于对风险的非理性恐惧而避开了障碍 示例我在科夫斯拥有 IP，其背后是未来的太平洋高速公路 在 1950 年代被搁置，仍然等待，几乎没有机会现在发生在目前的情况下土地仍然在那里，我们在后围场享受袋鼠如果管道工作，现代技术允许选择用$$$包裹或隧道所以找出问题并在彼得147中查看
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Hi Skater 我的 PPOR 有大约 40 年前在议会土地上建造的车库最多 4 英寸 当我向议会询问这是否可能是一个问题时，他们说不 但如果我拆除它，新结构必须在现行法律规定的地方待建
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物业更新 刚从该地区几天回来关于位置n 在街区上 在建造时根本没有任何监控 它似乎建得离前面很近，以便以后可以在后面建造更多 它有大量的侧面通道，并且可以细分后半部分虽然需要进行调查才能获得确定，因为它位于 100 年的洪水区，我需要找出街区的最大深度 如果低于 15m，那很好 它在大约 25m 以上的码头上是高位底层 市议会热衷于协助任何类型的开发 位于被认为是城镇最佳部分的较旧地区 状况良好的旧房在该地区售价在 185 美元至 30 万美元之间 甜心交易，因为它没有标牌，房地产经纪人也没有没有在窗口或互联网上（当他们得到一笔好交易时，他们会亲自挑选他们告诉谁） 它需要相当多的工作，但大部分只是装饰性的 4 X 1br 公寓的小块购买价格低于 15 万美元，当 reno 完成时不良收益和额外 $10 - $15 每单位
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