Gday all, 非常长的团队读者 - 第一次海报 最近签署了购买 ppor 的合同（有 2 项现有投资） 我在 3 年多前购买了我的 2 项投资，所以我对此后的购买过程有点冷淡已经结婚了，有一个孩子，我们决定找一所房子来称呼自己等 找到了一个，谈了一个可靠的价格 - 把销售合同交给我的转让人，他说是的，没问题，一切看起来都很好，我很高兴地签署了文件并开始组织建筑害虫检查（这是星期五，所以实际上还没有工作日过去）正如你所做的那样 - 我现在已经更深入地阅读了合同，并注意到标题上的产权负担，而不是法定收费部分49 (3) First Home Owner Grant Act 2000 10,500 $ created 2192011 ---- 我已经给我的运输人留下了语音邮件，以解释为什么我没有注意到这件事（并且也仔细审视了自己 - 如何我有没有ss那个！！）统计费用上的所有者名称与供应商相同，但我想知道（因为我已经阅读了相互矛盾的报告）这是供应商会用销售收益纠正的东西吗？据我所知，她的抵押贷款也被列为产权负担，但我没有义务提前支付谢谢，Shaun
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如果没有给出明确的标题，你根本不会确定结算日期但是是的1 你的律师应该告诉你 2 你可以让你的律师也写给对方确认清楚的所有权（但无论如何所有和解都是这种情况） 3 确认作为联系条件将支付 10,500 美元
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感谢 Mick C 的建议，合同签订时唯一的“特殊条件”是建筑害虫检查放大器；我所关注的显而易见的财务条款，因为第 1 节“产权负担”说“买方购买的财产须遵守：gt;供应商声明中显示的除抵押贷款或警告之外的任何产权负担 列出了 2 项产权负担 - 她的抵押贷款 - 10,500 美元 但据您（和其他人）所知，标题上列出的 10,500 美元费用不应转移给我，因为新的该物业的所有人感谢
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不要惊慌在给出明确的标题之前你不能确定该物业只需让你的律师发送关于它的信件到另一方
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不要想评论具体的，因为只有你的律师看过你的合同——但你的大纲很常见——当他回来工作时和你的律师聊天
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该死的！这就是为什么你不使用转让人的原因！
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谢谢大家，我的印象是它可以出售，但仍附在物业上，然后也会转移到我的名下只是希望我注意到了，并重新调整了我的报价，减少了 10,500 美元所以在存在财务负担的情况下不能出售房产 这样的学习曲线
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土地会附加一些费用，这样你就可以继承债务 这是您的转让人疏忽的明显案例没有指出它在未来的通信中请记住这一点，因为他们将试图掩盖他们的踪迹
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FHOG 法案 2000 Sect 49 (3) 如果申请人有责任支付本条适用的金额 在寻求首次置业者赠款的房屋中拥有权益，则该责任是对该房屋所附土地的首次抵押 第 49A 节 土地登记费 (1) 如果，根据第 49(3) 条，土地有第一项收费，署长可将 w向业权注册处处长提供一份由署长签署的证明书，说明—— (b) 根据第 49(3) (2) 条对土地收取费用我明天会和她聊天，听听她要说什么（希望她说它也会在结算时出院，我一直在担心什么）然后，如果需要，将利用冷静期（支付02%）并前往 VCAT 以从转让人那里收回 02% 如果确实是明显的疏忽，那么该过程应该是直截了当的 合同结束后，我将再次提供比这次少约 10,500 的价格谢谢大家, 明天告诉你怎么走
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-------------------- 7 收费 托伦斯制度下的抵押贷款理论上是对注册所有人利益的法定押记 它赋予抵押权人在违约时取消赎回权或出售的法定能力支付或履行货币义务 还有其他形式的担保抵押的一些特征 抵押是一种这样的担保形式强制出售 来源 http:wwwsmokeballcomaucharges-in-restrictions-affecting-title-vicpreviewguide9979-265579 ------------------------- 希望这个信息是准确的, 因为 10500 美元被列为法定“收费”
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别再恐慌了，这只是一项法定收费——通常由 SRO 对未付的土地税等征收。这没什么大不了的 这是任何出售抵押贷款的条件在结算之前取消收费所以放松
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事实证明，标准销售合同中有一个部分，供应商保证在结算时将提供一个未支配的所有权从现在开始的文件谢谢大家
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