澳洲澳洲房产买卖要交税吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是匆匆忙忙 据我所知，出售房产时的成本是…… 1 出售物业的过户费 2 代理佣金 所以他们都降低了所达到的总销售价格 但是税收呢 我读了另一个关于这个的帖子，但不确定它适用于我自己的情况 我们在 2008 年购买了我们的房产 假设我们在 2011 年出售它，我们是否需要支付资本利得税 我们一直将它作为我们的主要居住地 我只是不想知道那里总销售价格还有更多的扣除额！！我们原本需要大约 360,000 美元，但现在……这还不到 500 美元的产权转让，大约 10,000 美元的代理佣金，还有可能还有一大笔税！ *手牵手*我们最终可能只有 300,000 美元！因此，我们想购买的新房产毕竟不能说是 340,000 美元，而是必须低于 300,000 美元该死的希望不是这样，但总的来说，如果您出售房产或股份或任何真的，这让你说，500,000 美元一次 是的，你想！然后纳税时间到了，您必须支付 100,000 美元的税款……如果您已经使用了这笔钱怎么办？您是否应该知道您需要多少才能允许纳税并准备好支付
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如果它在你拥有它的整个过程中一直是你的 PPOR，它是免税的资本利得税 你想要什么并不重要 你需要什么也不重要 在这种情况下，如果它一直成为您的 PPOR，无需缴纳资本利得税 您的希望也无关紧要返回 是的，您应该知道，因为您应该在纳税申报表上正确申报资本收益 如果您不这样做，并且 ATO 对您进行审计并发现，他们会要求退还他们的钱以及利息和罚款 为什么这样的受害者心态
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如果你想少付佣金，你可以试试Go Gecko，甚至是“卖”之一由所有者“;把它列出来你想要什么，只要你愿意在它定价过高时坐下来，至少你已经尝试过了你不会为你的 PPOR 支付资本利得税
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你知道……我不介意私下出售，但我认为它不会获得太多曝光……因为没有房地产公司……这是我经常去的地方，也是大多数人去寻找房产的地方 我看过几次私人销售网站上几乎没有任何东西！无论如何，我不再去我所在的地区了……他们从来没有在我的地区，那里大约有 10 处房产，仅此而已，而且他们几乎没有任何信息！无论如何，有了资本收益，这很好，我们不必支付任何费用，耶！关于保留适量的税款以支付给税务局，这很好，当然这是事实，但我只是想知道你应该如何知道你需要多少提前付款 如果你在 2011 年 9 月卖掉你的房产，然后在 2012 年 8 月提交纳税申报表……嗯……只有到那时你才真正告诉他们这一切，不是吗（如果你真的在卖，那很好 这是最好的原因，然后希望他们告诉你你会欠他们多少钱）
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这是你作为纳税人的责任获取纳税申报指南如果你不知道，请使用会计师
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我很确定你现在可以在 realestatecomau 上进行私人销售你可以用谷歌搜索，或者在这里搜索，因为这里已经讨论过好几次了
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我们使用原始数据所以只要您持有投资超过 12 个月，出于税收目的，资本收益减半 最高税率略低于 50% 所以当我们过去有过资本收益，我们将 25% 的利润存入抵消账户作为最高应缴税款（按资本收益一半的 50% 计算） 这可以避免任何令人讨厌的意外 如果您将合同时间安排到合同的开始财政年度，你有将近 2 年的时间来缴纳税款 Marg
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关于同一主题 如果我从第一天起把房子租出去 7 年，然后把它拆掉，建造并住在里面下一个 15 年当我去卖它时，我会支付什么 CGT 评论

是的，对于直接资产处置检查，税收规则非常简单，ato 网站听起来好像是 ppor 且不征税
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天哪！我真的看不出任何人怎么可能在投资物业上赚钱！很糟糕的是，通常在您持有 IP 的大部分时间里，您的收入都是负数，因为租金收入永远不会涵盖贷款和法人团体理事会费率等……而且我知道您可以获得税收抵免，但您是仍然每周都在亏钱，除非租金上涨 HEAP（这无论如何，他们通常不在这里），它一直保持这种状态......然后当你卖掉时，我认为这是最终值得的一件事，你会得到 40-50% 的资本利得税！！！！该物业需要以天文数字增加价值才能赚钱！哦，还有一个问题……假设你买了一个地方，作为你的 PPR 住了 3 年，然后你想搬家，但不管出于什么原因，你最终把它租了 6 个月，然后你卖了一次你们都安定下来了，然后你会支付与你在整个 35 年中将其用作 IP 一样的资本利得税吗
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来吧 Stevie，你又跳到了阴影中如果它被用作投资物业，并且您持有超过 12 个月，那么您将按边际税率对一半的利润征税 您的总利润的最高税率为 225%（05 x 45% 边际税率）税率）对于边际税率为 30% 的普通乔来说，他们只支付 15% 的利润作为税款 这根本不是你的利润对于你的问题，它不是你的 PPOR 全职是按比例的 ATO 网站
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如果是 IP 则 PPoR 如果是 PPoR 则 IP 则在更改为 IP 时对其进行估价 但是有豁免例如 6 年规则，如果您没有其他 PPoR，并且买卖 PPoR 之间存在小的重叠
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哦，我明白了！那没关系！我不知道这是我在某处读到的税额，有人支付了 50% 的税收利润并感到震惊！
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如果您持有资产少于 12 美元，您只会支付 50%几个月并且处于最高税率实际上它将是 475% - 45% 的税率加上 25%（最大）医疗保险 Marg
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我和我的妻子在 18 个月前以 380,000 美元的价格买了一个 1bdr 的吉祥物我们刚刚在 12 月初以 450,000 美元的价格结算，在代理 6000 美元和相关账单之后，我们将赚到大约 45,000 美元 我认为还不错
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哇，太好了我认为我的态度受到了我们自己的经历的污染，高（并且不断上涨）法人团体费用和理事会费率，低租金收入，以及 25 年内绝对没有资本增长
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是的，这在短时间内是一个巨大的收益，但我也知道挖掘意味着什么从长远来看，我们在黄金海岸也有房产，这需要耐心或减少损失在 6 年内，价值已从 $345,000 吨增长o 今天如果我想卖，大约 $385,000 排除所有损失等我们很幸运能刹车所以我们会继续前进，它会及时转向，所有的损失都会被弥补
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