大家好，老公和我正在出售我们的第一个 IP 我们是销售流程的新手，刚刚收到我们选择的代理商的文书工作 文书工作上有一些东西我希望你们中的一些专家可以对第一季度有所了解合同使我们可以选择“公开上市”，我们可以随时任命其他代理人，也可以随时结束代理人的任命。另一个选项是他们已经勾选的“独家代理和独家代理”这表明预约期限最长为 60 天 它还规定，如果我们对代理商的表现不满意，我们必须支付违约赔偿金 我的问题是你为什么不选择公开上市以及为什么他们没有勾选独家代理给我们选项 Q2 与关于市场价格的建议有关 它给了我们 3 个选项 客户承认在获得此任命时，代理人 A 客户没有要求提供意见或提供材料 fa cts 关于市场价格 B 客户没有要求就该物业的市场价格发表意见，但确实提供了一份重要事实的书面陈述，供客户在决定该物业的挂牌价格时考虑并且此类重要事实在附件中详细说明 a) 比较市场分析或 b) 市场价值的书面解释 CHAS 向客户提供了有关该物业市场价格的意见，并提供了代理人已采取的重要事实的书面陈述考虑到形成这样的意见和这些重要事实包含在附件中 我们让代理人给我们一个评估，但我没有任何书面文件，他们离开了要求报价为 0 美元的部分 最后一个问题 终止罚款分摊预约代理 50% 卖家 50% 这到底是什么意思 非常感谢您提前阅读本文，感谢您的帮助！
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首先，lo可以私卖 全国上千家卖家私卖成功 第二，选择其他代理，因为你还没上市就出问题了 很可能只会更糟 第三，永远不要签独家代理！如果代理商有能力并且物有所值，那么即使您确实可以选择该代理，您也不会想与另一个人一起去
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为什么不从这个网站PM Urban Cowboy 他非常友好并且有帮助并且应该能够回答您的一些问题并且不要害怕签署独家代理，但可能会将时间限制为六周，这样您就不会被锁定，并确保您确切知道您正在签署什么并且所有的影响，但你现在显然正在这样做，做得很好，不仅仅是盲目地签署摆在你面前的东西
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刚刚意识到你的财产对你来说处于另一种状态，所以可能私下出售不是一个选择 你不想找独家代理的原因只是为了让你的选择保持开放 我不认为签署多个代理很有用，但如果事情变糟，可以选择这样做是非常有用的如果代理人打算为您做得很好，他们不应该觉得有必要锁定您ou 你相信他们的销售，如果他们做得好，他们反过来也应该相信你会坚持下去祝你好运！
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我想你会发现，除非你签署独家代理，他们不会费心去卖你的房子，因为任何其他代理商都可以在他们的眼皮子底下抢购它 许多代理商过去常常试图获得三个月的独家代理 那太长了，如果它不卖，或者你不开心，你被锁定了那么长的时间但是一个四个星期或六个星期的独家代理会让他们保持警惕，如果你开心，没有什么可以阻止你扩展它无论如何我的想法
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你在这方面有过一些不好的经历吗告诉我一个好的经纪人肯定不会做这样的事情！但如果他们这样做了，谁知道他们可能会做什么，对 最好有一些控制权，并有能力转移到一个更有道德的代理人，而不会在独家代理期间有效地退出市场 任何代理人论坛你不会费心去卖一个“硬”的列表吗？如果您是唯一签署的具有公开代理协议的人 讽刺的是，我现在正在为代理商辩护
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我认为大多数代理商不会出售“硬”的列表；如果他们有可能投入几天的工作只是让另一个代理商出售它这就是为什么不再使用公开列表的原因如果您不信任您的代理商足以让他们在几周内进行销售独家代理，为什么要费心把它给他们
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希望这一切有帮助-随时问我任何问题-我会的尽快回答他们！
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我通常会选择 30 天或 45 天的独家代理 公开列表确实适得其反（除非在某些特定情况下列出）独家代理是关于私人销售的佣金 如果你碰巧在私人销售中遇到麻烦 - 例如，一个同事听到你的 IP 正在出售并说“嘿，我想在那里购买一个 IP”；等等-然后在独家代理下，您仍然需要向代理商支付佣金 但是在独家代理下，如果您私下出售，则无需支付佣金 您不太可能（恕我直言）私下出售，但它会如果确实发生了必须支付佣金，这很烦人 我相信代理商已向您解释了所有这些，因为在与您签订代理协议之前，他们这样做是法律要求 [这让我感到惊讶，我不记得了代理人向我解释这一点；我很确定我必须自己研究它]
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我们总是选择独家代理，而不是独家代理 - 正如特蕾西所说，我们不太可能找到买家，但又一次永远不知道我们发现代理商倾向于勾选独家代理，但当我们说我们想要独家代理时很乐意更改它（这是在昆士兰）我们总是选择最初的 30 或 45 天上市，这总是可以延长，但你如果您同意更长的期限，则会被卡住，以防您选择的代理人不履行他的承诺 这发生在丈夫的父母身上，代理人说的都是正确的事情，承诺提供优质的服务，但一旦他在三个月的独家代理上签字绝对什么都没做 显然希望其他代理商有买家并提供分享佣金 请在签署任何协议之前让代理商解释任何您不明白的事情 Marg
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