您对以下内容有何看法 昂贵 任何建议都会很好 我希望我直到最后一刻才离开所有研究，但我想迟到总比没有好 嘿，我不会急于签署任何合同，直到我下午和下午 2下午就要到了 希望有人能及时回复我的帖子 抱歉这么晚才离开，工作和其他事情一直很忙，时间离我很远，时间飞逝，我想我分心了，忘记了 ooops Total数据库中的租户为 9000 独家管理机构 两年协议 - 好主意或签订 1 年合同 以下是服务代理费 营销和广告费用 - 在互联网上，每个新租户的租赁费最高可达 199 美元相当于 2 周租金加上 GST 管理费为总收款的 93% 每次租赁开始时的物业状况报告费 $210 租赁终止时的最终保证金检查 $210 库存报告 f ee 110 美元（如适用） 例行检查报告费 75 美元（每 3 个月） 续租谈判费相当于 1 周租金（总额） 需要年度财务摘要 是 否 - 每份报告 110 美元 法庭准备和出勤 - 每小时 99 美元，最高 490 美元每次针对租户的索赔 管理费 - 每月 750 美元 出席会议 - 每小时 99 美元，最高为 495 美元 产权搜索费 每次搜索 22 美元 专业摄影 120 美元 上述约定的代理费用将在每年的期限或任何延期或续约期间审查增加 5% 例如，如果代理费是 10 美元，并且应用了 10% 的增加，那么新的费用将是 11 美元
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我发现了这个 2011 年的旧帖子 那里有一些方便的提示 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1105314#post1105314
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支付所有这些费用后如何赚钱哇！！！
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是的，他们是骗子
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这一切看起来都与珀斯相当 一些看起来更便宜一些，更高一些e 您拥有的房产越多，您可以获得的价格就越高，其中一些可以协商如果您不问您没有得到Cheers
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在我需要搬到珀斯之前我已经说过了！这对我来说似乎是一个巨大的数字，但我对珀斯有什么了解让我们在一个 300 美元的房产上工作，至少你的年收入为 322980 美元或租金收入的 207% 这是假设所有数字都包括 GST（我'已将 GST 添加到租赁费中）分解所有我所包括的 - 让费 广告 4 次检查 pa IngoingOutgoing 状况报告 EOFY 声明 每月报表 租金收集 我建议将所有报价汇总在一起，并将每个报价加起来代理费用至少每年一次令我印象深刻的是合同是按年签订的，不确定做了什么，但我强烈建议尝试将其恢复到 3 个月左右这样您就不会因服务差而被锁定
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如果那些看起来像珀斯的标准杆，那么请提醒我不要在那门课程上玩 就像你说的那样，尽管珀斯 PM 与东部州人相比确实会扯掉 LL，但它们都是可以商量的你支付 9% 让他们收取租金和组织奇怪的传统只是祈祷资本收益我猜
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谢谢你的提示我也会把这个打印出来是的，我会比较所有的报价然后决定它的管理权是 2 年而不是 3 个月 我不确定你在哪里看到 3 个月 我的下午 我目前在 2012 年 7 月至 2013 年 6 月期间花费了 2151 美元的总管理费，占我总租金的 135%收入哇，所以这群暴徒收取 207% 这是很多钱（ID 说高速公路抢劫）虽然他们承诺提供非常好的客户服务，但我不认为我会以 20% 的价格和他们一起去 如果他们能下来到 16% 我可能会和他们一起去 虽然和他们聊天看看他们提供什么并了解一些东西会很有趣下午等，请动脑筋 再次感谢我很感激我还在工作，我从下午 530 点开始一直在研究，现在晚上 8 点刚过我就饿了，我最好现在就走 下次我需要更好地计划准备为此，我有一些事实和很多我打印的信息以及一些我在采访他们时需要问pms的问题
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嘿嘿你不赚钱！不在珀斯！在我的纳税申报表之后，我的房产目前约为每年 1,500 美元 如果我不必支付管理费，那将是中性的
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天哪，即使对于珀斯来说，这些额外费用也很可笑太（法庭代表，年末r 报告）无论如何，我不会支付超过 1 周的初始租赁费，或超过象征性的续约费 对于管理协议的期限，您希望尽可能短（2 年没办法）我的偏好是滚动定期管理协议，我可以随时通知终止（我认为是 28 天通知）自我管理的时间
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别忘了他们会为所有总收藏收取一定的百分比（不仅仅是租金） - 所以包括用水量，债券维修和租户报销的法庭费用的百分比
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哦，好点，谢谢你提出这个问题！
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这就是重点必须付费 即使边走边学，如果您进行自我管理，您也不太可能犯每年 3000 美元的错误 如果您需要使用保险，您有保险 您实际上并不认为 PM 在他们聘用技工之前会满足每个租户的要求, 你没有吗？他们打电话给他们的商人，然后把他们送出去所有可以由所有者完成的事情
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+1 现在很容易自从新的法律和规定的租赁表格于今年 7 月生效以来，在西澳进行自我管理比以往任何时候都更容易有了像 somersoft 这样的资源，以及你自己明显的勤奋，我发现很难相信付出 2000 美元的努力或风险是值得的每年 3000 美元你甚至可能在这个过程中学到一些东西！
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我不同意一开始就超过下午 3 个月的合同，这样我就可以看到他们的表现不同意 12 或 24 个月直到您对他们的表现感到满意 所有这些费用都可以协商 我的例如财产状况报告 $165 最终保证金 $88 例行检查 $66 续租 $88 年度总结 $3850 出席法庭会议（如果需要） $88hr 如果您想减少费用，那么您可以协商b 让租户签订更长的租约 - 如果您有第 6 个月的租约，那么您需要每 6 个月支付一次续租费 c 减少检查次数 Hol d 一个在 6 周，然后在 4 或 6 个月之后在那里并且不要忘记在您想要的时间结束租约 例如，我的租户在几周内协商新的租约，我不希望它在 12 月甚至明年 1 月上半月，因为这意味着我们将在圣诞节期间尝试寻找租户，因此他们将获得第 14 个月的租约
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哇，珀斯的你们肯定会被搞砸，我会进行艰难的谈判获得更令人满意的成本 在珀斯当 PM 有多难 和 Vic 一样，你只需要做一个短期课程 我正在考虑转行！
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好处是我们的收益是如果你买得好，通常会更好，但是是的，这里更贵 这是一个短期课程，但有人需要在公司拥有完整的 REA 许可证 - 与 Vic 一样 - 所以你不能只拥有没有 REA 许可证的单独 PM 根据与我交谈过的大多数珀斯 PM 的收支平衡约为 65% 外加费用，即使他们在自己的家中工作我也最同意高 7s 或 8 到 n egotiation
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是7s高还是8s高，只是所有其他费用（租赁，广告等）需要加上的管理费，还是全包在高7s-8s的毛利率租金收入
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感谢所有信息我会说7-8％只是管理费
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