大家好，我已经离开这个论坛有一段时间了，对您目前收取的管理费非常感兴趣 我的代理公司 Pure Rentals 现在距离开业只有几周的时间，我现在已经设定了我的管理费正如您将看到的，我的公寓管理费 $1249pa + 新租约的一周租金以支付标记成本是我的代理机构的主要区别之一，获得一些反馈会很好，因为我相信这是澳大利亚的第一次我已附上一个租赁管理费计算器，以帮助您查看目前收取的费用与 Pure Rentals 费用相比的差异提前感谢您的任何反馈
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我喜欢这个概念，带走所有垃圾真正的成本隐藏在租赁费、释放费、管理费、报表费等中如果你按年收费，当它是空的时，花边租户
对不起 Bigtone 我已经更正了上面的内容，增加了 1 周的租金作为租赁费 我不想收取这笔费用，但在查看了我的广告费用之后我别无选择
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这对房东来说只有在他们每周租金超过一定数量的情况下才具有成本效益例如，我有一些租金在$ 300pw左右的房产，并且我被收取 66% 的费用，没有额外费用您是针对某个市场，还是在您所在的地方租金很贵
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对不起，我只是看不出你将如何通过这个赚钱费用结构 当你是一个人的表演时现在可能还可以（假设是这样），但是当你需要更多员工时，这些费用将允许你只雇用没有经验的初级人员，并确保员工的高流动率 I知道提供一点不同是很棒的，我喜欢固定费用的想法，但这也有助于使 n认为房地产经纪人应该像狗一样工作并且一无所获您有大量的广告费用来宣传业主的财产，但您是支付它的人您最多有 10 小时的工作将财产出租给新租户（如果你做得好）并且你想收取一周的租金，当你扣除广告费用时，你的工作费用约为每小时 15 美元 为什么不去当地的 Maccas 工作并获得同样的钱而没有压力我对代理商落入业主的期望感到非常沮丧，以至于我们基本上应该免费工作，所以他们降低了获得列表的费用，并继续确保该行业仍然不专业，充满了初级员工，当他们很快发现这一点时，他们很快就会筋疲力尽每周工作 70 多个小时只是为了一点点的麻烦已经不值得了这个论坛充满了业主抱怨糟糕的物业经理，理所当然，他们有过糟糕的经历，但直到物业管理成为这是一个备受追捧的职业，并有相应的报酬，它将仍然充满不知道自己在做什么的初级员工！对不起！
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Hi Skater 你是对的，我住在布里斯班，平均租金将超过 $300pw 仅在中央商务区，一个 2 卧室单元的租金将超过 $600pw
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PS 刚刚阅读您的博客，了解为什么当布里斯班的平均 PM 工资为 4 万美元时，为什么 PM 的员工人数众多很多房东都签约了，但是考虑到经营可再生能源业务的高成本以及 PM 日常交易的压力，我真的不知道您将如何从中开展经济业务行业 Goofy 的观点，因为 PM 在很大程度上是工资过低和过度劳累，以保持在办公室运行的有利可图的租金滚动 他们是 RE 办公室中最容易被忽视的部分，并且承受着我们大多数人无法应对的持续压力根据多年来与他们中的许多人打交道的经验说话——这可能是一份吃力不讨好的工作，我有对那些做得好的人表示最大的尊重 我喜欢固定费用而不是佣金的想法，但也许需要更多考虑考虑房产的大小，可能的租户人口统计，可能的维护量等 您确实在之后要求反馈祝你好运
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你必须考虑便宜还是物有所值7-8% 很好，PM 管理的房产更少 工作量减少，压力和投诉减少，每处房产有更多时间，更物有所值 也许向银行学习，并为前 12 个使用蜜月费月
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你的运营模式是传统的PM模式吗？所以你的不同点是费用如果其他机构出现并提供52％会发生什么虽然，如果你想在费用上做出不同的点来获得尽早吸引客户群，然后在 x 个月或 1 年内说，从那时起，所有新客户，一旦你有声誉，有业绩记录，你就可以收取更多的正常费率
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嗨 RP 我想你会做得很好，与其说是固定费用的新概念，不如说是针对特定的客户组合 ta rolf
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您不是第一个抱歉提供每月 160 美元的固定费用，包括检查等出庭费用 85 美元/小时（考虑需要准备工作时公平） 3300 美元/小时 特别会议 - Strata 等租赁费 1 周租金+GST 鉴于上次我检查的大多数代理商上涨了 7-9% 左右，并且您可以猜到有额外费用我去哪了
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既然如此，那你就好好干吧
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假设工作来了，你能不能管理 100 份租金，还可以自己经营业务方面吗？为此，你将收到 12 万美元，不包括税费和养老金（我没有包括你的释放费） 不确定你是否想披露此信息，因为它是一个公共论坛，但是您需要多少客户才能成功以及您需要多少员工来帮助实现这一目标请记住，您还需要在休假等期间提供保险
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HI 积木 我在上一份工作中找到客户没有任何问题，平均租金为 $450pw 我设法在 8 个月内引进了 100 个现在的房产，我将经营与他们的结构非常相似的业务每个物业经理最多有 100 个物业 有人在那里做让和新的管理 (ME) 关于数字我不会透露我需要成功的数字，但我不希望自己小 做一个固定费用我必须确保我做对的事情是我提供的服务水平和找到合适的 PMS 我都找到了
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Russell，这是我的反馈：我在布里斯班北区有一所房子，租金约为 $350pw 根据我目前的 PM 费用，我会与您的代理机构每年仅节省约 200 美元 - 这不足以激励我转换，因为我对当前的 PM 相当满意在租户，PM和房东之间，您是否有本地店面与价格同样重要，但正如其他人所指出的那样，它是对业主更大的激励的高端房产，这些也可能是您作为的房产我认为 2brm 单位的维护问题要比战后破旧的 3brm 房屋少得多，而且还会吸引更好的租户 祝新企业好运！
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祝彼得好运如果可以的话为你所做的工作花一美元 我个人认为你会被吓跑935% 的管理（如你的例子中没有 GST 的 85）虽然我敢打赌那里有如果你真的想让自己成为第一个只收取 6 天租金来寻找新租户的人祝你好运
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感谢 Scott 和 Joy 的反馈 是的，其他因素才是真正重要的因素，将决定业主是否愿意在 Pure Rentals 上列出他们的房产 我在过去 2 年中非常努力地建立了这个机构来为您提供这项服务 您一针见血 这就是为什么我要收取固定费用 我知道我经营一家代理机构的成本是多少 并且相信在很多情况下收取百分比费用只是贪婪 考虑一下，如果您拥有两个相同的房产卧室数量和一间租金为 $300pw 及其他她以 $600pw, 你为什么要为 $600 的房产支付双倍的费用
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嗨 Charlieamdkath 大多数代理商将收取 8%+GST 的 % 我将是 1249 美元+GST 的平价并且会像一个正常的中介从每月的租金收入中收取费用
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你的模型没有提供增加租金的动力为什么当他们没有更多的时候你会费心增加租金Hi Ed 这是我的问题之一期望从其他代理商那里得到并已建立服务保证以确保完成这也是让我看到租金的真正困扰的事情之一物业广告远低于市场我们在列出所有物业出租或释放之前评估所有物业并通过将信息反馈给业主
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我会说动机是让他的客户满意并按照他们和他们的意愿做正确的事休息（即根据市场需要在需要时调整租金）否则他不会留住很多客户通过为他们的利益而努力并为客户提供服务，他会通过推荐来增加他的客户群
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我今天认识了拉塞尔，我信心百倍地为他提供了管理我几乎完整的市中心公寓之一的机会；会让每个人都知道我的经历——我完全相信拉塞尔不会让人失望
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