我们正在完成对目前按月租赁的 IP 的细分工作 在细分的街区建造联排别墅即将开始，这将涉及大量的清理工作和建设用地的准备工作 我的问题是 - 什么是租户在这种情况下的权利 是否有任何陷阱我应该知道我们的物业经理 (Vic) 向我们保证，由于他们是按月租约的，我们只需要提供施工通知，但我有点不安，因为她很新 我们计划在施工前通知租户并提供一两个月的通知，但是租户现在拖欠一个月，这可能是重新租户的机会我注意到一个事实，即 4- 6 个月的建造时间对潜在租户没有吸引力，因此另一种选择是将当前租户再锁定 12 个月（尽管有欠款）任何建议都非常感谢
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你疯了吗你不锁定一根筋nt 已经拖欠 1 个月，进入 12 个月的合同你终止他们的租约！当您获得新租户时，将情况告知他们并协商降低租金或您需要做的任何事情，以免给他们带来不便
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感谢您的回复 是的，我同意 不幸的是，这是我的建议'我从物业经理那里得到！我们得到了一个不错的利率，这就是为什么我们到目前为止一直坚持他们，但可能会重新考虑
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不，当租户不付款时，你得到的利率是非常糟糕的 0% 如果它是我吗（不是）如果这是他们提供的那种建议，我会重新考虑保留你的 PM建在后面 房东 - 私人房东，他是一名建筑商 - 非常清楚地表明这是最长 1 年的租约，我们完全知道发生了什么 很棒，租金非常便宜，房子过时但足够漂亮并且必须近距离观看新房子的建造 我唯一希望的是，如果房产之间的围栏按照承诺首先升起，而不是最后一次，但这是学龄前儿童，我们没有宠物，所以有点烦人（建筑商用我们洗衣房上的厕所而不是他们的便盆，我们不得不密切关注卫生纸的情况）但不是 w 的结束orld 只需以大幅降低的租金获得一个新的小气租户，并让他们了解情况 - 非常清楚租金是否会在建造结束时上涨，并提供续订或不续订的选择
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写在租约中，说早上 7 点到下午 4 点之间或任何您期望在细分街区的时间进行施工 否则，无论口头同意什么，租户都可以提出噪音投诉
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不要保留当前租户！如果您的 IP 在 VIC，那么让您的 PM 通知您的租户因拖欠租金而搬出，并将此事提交给 VCAT 让他们驱逐 然后为新租户宣传该物业在街区的后面，我用诸如“前 6 个月的租金减免！”之类的标题为该物业做广告。然后在描述的末尾用一些信息宣传该物业，建议租金（仅使用一些每周租金的例子，我不知道您的物业在哪个区域或任何关于它的东西！）将是每周 300 美元，而建筑是正在发生，一旦施工完成，租金将回到市场价格 $360 这可以写入租约，解决任何噪音投诉，只要租约中有关于施工时间等的额外条款，它将为您省去麻烦新租户，如果您对出租房产时发生的事情非常开放，请告诉我您的进展情况，我希望一切顺利
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