我们于 1 月 31 日确定了我们的第一个 IP，并同意让现有租户定期以旧租金价格入住 目前的租金对于该地区的 3br 而言非常便宜，但我们不想冒险让该物业空置结算，因为现金流非常紧张，我们认为六个月是该协议和租金上涨之间的公平差距，显然有一项法律规定我们只能每六个月增加一次租金，6个月的规则是否意味着我可以给他们通知在 6 月份增加租金并在 8 月份生效，或者这是否意味着我只能在 8 月份给他们通知 这是在维多利亚州 我们是自我管理的，所以我们节省了代理费，而且租户非常好 有3br 住宅中只有两个 (DINK)，因此磨损最小，并且他们非常照顾该物业（这对我们来说很重要，因为我们计划在一两年内将其变成我们的 PPOR ，所以我们在情感上非常依恋该属性），始终按时支付租金，不要打扰我们维修 鉴于上述情况，您会给他们租金折扣吗？您认为折扣多少合适 有问题的房产的市场租金现在应该在 $400 周左右，他们目前支付 $335week 我正在考虑将其增加到 $365week
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您现在可以发出租金上涨通知 立法确实规定您只能每六个月增加一次租金 您可以在内发出租金上涨通知4 个月，只要加价的实际生效日期是 6 个月周年日 您提出的租金加价是公平合理的，请记住，如果租户认为价格过高，他们可以向消费者事务部申请是否重视它在某些情况下可能导致租金低于您的建议py 机智的租户，正如你所说，留住他们会很棒祝你好运
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我们即将重新租用我们的一个 IP，这次我想租 6 个月，这样我就可以增加如果利率持续上涨，租金将在圣诞节前到期 不幸的是，6 个月的租约将在圣诞节前到期，这不是寻找新租户的好时机 我应该在 12 个月的租约中加入什么样的条款才能在六个月内增加租金加息 干杯，巴扎
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巴扎 你为什么不去租七个月 干杯 LynnH
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谢谢LynnH - 没想到 但是，它仍然会就在圣诞节前 我们可能会在 6 月 1 日左右开始新的租约，这取决于当前租户何时搬出，所以也许 8 个月的租约就可以了 干杯，巴扎
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干得好，巴扎！干杯林恩
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巴扎，你可以租 12 个月，租金在第 7 个月开始增加 我已经这样做了 上一个租约的租金是 $400pw，它增加到新租约开始时为 $420pw，从第 7 个月（8 月）开始增加到 $450 事后看来，他们有更好的交易，现在租金为 $470pw！但是话又说回来，我不认为我所看到的增长会以他们的速度继续。 至于你的评论，利率上升，只要市场能够承受增长，就不用担心什么如果利率开始下降，你会减少租金吗
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Bazza 最简单的解决方法是在你的租约中加入如下条款：房东可能在你的租赁协议期间的任何时候增加至少在六十 (60) 天通知租户增加租金 房东不能每 6 个月多次增加租金 通过这样做，您是在法律范围内工作，但不会通过乱搞来限制自己不同长度的租约
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谢谢你们 Fizzy，这就是我要找的 - 一个让选项保持开放的条款 干杯，巴扎
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