我们的租户拖欠租金，我们的物业经理已经发出了几份表格 2，显然给了他们 7 天的付款时间和另外 7 天的时间，但如果他们在此期间的任何时间付款，它会取消表格 2 我问我们PM 当然，您可以发出Form 2 的次数是有限制的，但她说没有！我很生气，因为他们几乎每两周都会收到一张表格 2，并在第 14 天付款，可以这么说，然后就可以逍遥法外了我对系统如何保护不良租户而没有保护我们做正确事情的房东感到非常恼火>评论
为什么他们被允许在没有支付押金的情况下搬进来戴夫
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我要问同样的问题一个负责任的首相绝不会允许租户在没有收到押金的情况下搬进你的房产事先
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她每个月都领薪水，而且时机不好，借口我知道我愚蠢地给了她一个延期错误，而且永远不会再那么愚蠢了，但我需要的是某种方式让我踢他们出去，因为这将是一个持续的问题，他们甚至不给 PM 打电话或发电子邮件让她知道它的进展迟到或他们无法付款他们只是等到他们收到通知并在第 14 天付款我现在需要他们离开我们来之不易的房子书面要求在 14 天内支付押金，如果在这段时间内没有支付到您的账户，您将从下一次租金支付中扣除这将使他们处于拖欠状态，因此正常的拖欠通知也是如此，他们可以解决问题（并留下来，您将拥有 Bond）或通过法院命令离开，您仍然拥有 Bond 2 要求 PM 将他们提交给 NTD 和 tica，这样他们就很难找到下一个住所 3 有PM 尽快安排检查 他们将不得不发出书面通知等，但应该在大约两周内 然后让 PM 违反他们可以罚款的每一个违规行为 - 长草、垃圾、失事的汽车、清洁度、损坏等等以书面形式通知租户违规行为将在 14 天内补救，届时将进行另一次检查，以确保修复违规行为，如果不继续终止，租户更难对付这个问题，而不是他们显然在玩你的拖欠租金！ 4 如果他们是固定期限的租约，不要续约 如果他们是定期的，请发出通知 无需继续忍受他们的垃圾
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我唯一能建议的是永远不要让租户在没有支付押金的情况下进入房产，我们让他们在一周后搬入，当他们实际拥有押金和 2 周租金时 不要续租租约 是的，这一切都对租户有利，您只能遵守法律那是在那里，但租户不需要在已经有利的立法之上获得任何好处或延期
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这是一个很好的建议这将获得邦德放大器;强迫他们在合理的时间范围内付款 你仍然必须通过法庭遵循所有通常的指导方针，才能让他们被驱逐，amp;您可能会发现他们可以突然支付 Bond amp；仍然通过在最后一天支付剩余租约的费用来欺骗你，但就像其他人所说的那样，不要续租
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欢迎来到俱乐部金！我通常每 3-4 周收到一次表格 2 主要是一个租户，另一个最近开始了 和你一样的情况，他们总是及时付款，除了有一次我的 PM 不得不带他们去法庭，并被签发了付款令，要求他们在规定的日期之前进行补救，否则将面临立即驱逐 老实说，我不会让它影响到我 他们是通过邮件来的，我快速浏览一下它是哪个财产，然后将它们扔掉 他们总是结束支付，是的，他们不应该落后 - 但是到月底，无论他们在技术上落后还是领先，我仍然可以获得相同的现金 几乎每个月都这样做的租户否则就是一个好租户，没有抱怨，没有问题等等，所以我让它滑动我可以随时把她踢出去，因为她是定期租约的，但这并不困扰我 事实上我的 PM 说她上周在办公室哭着乞求她我的 PM '请告诉你的 LL 不要把我们踢出去' 我的 PM 回答' 那么你必须开始得到你的 samp;$^ t一起！只要她没问题，并且愿意在某个时候支付租金（我刚刚增加了 $10pw），就可以了 这导致我去找我的另一个租户 这个租户现在已经第二次落后了然而，他们决定成为我们的眼中钉ide 因为我把租金提高了 $10pw（仍然比市场低 $20pw） 他们今年到目前为止已经打电话两次了，因为维修问题我认为只是为了偿还我们增加的租金 这个租户并没有那么糟糕拖欠租金，但是一旦租约在 5 月结束，他们就会被驱逐 在上周第二轮骚扰电话之后，我和我的首相已经受够了，我告诉她我想让他离开她说“不”问题'我不知道她在什么情况下驱逐他们 - 也不在乎我昨天在邮件中收到了他们的驱逐通知
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感谢史蒂夫的建议，你说得很好只要月末总租金收入相同，他们不支付每两周一次并不重要但仔细想想，我认为他们实际上落后了一个多月的租金是什么让我感到很荒谬，难道他们不必因为像 12 天前那样疯狂的事情而拖欠款项吗？可以签发表格 2，然后他们再有 14 天的时间来支付面团 对我们来说幸运的是，这是永久业权，因此我们没有抵押贷款还款承诺 只是祈祷他们不要支付这笔钱，这样我们就可以得到其他人在天哪，法律真的需要改变，以保护我们的房东，就像他们保护坏租户一样！
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同意你，Kim，我目前正在审查我的商业租约 - 措辞上的差异令人惊讶和限制！你是对的 - LL 在他们落后 14 天之前不能做任何事情，然后他们只是在另外 14 天内发出表格 2 进行补救（我认为），然后可以做一些事情但是没有什么可以阻止租户从字面上每个月都这样做，即没有 3 次罢工，你就会失去某种东西，就像以前从未发生过一样 不知道为什么住宅房东必须忍受这么多不良行为，延迟付款等
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在 TICA 或 NTD 上提交租户有非常严格的准则 您只能在住宅租赁协议终止后将其列入数据库 您只能在以下条件下提交他们的详细信息： - 欠房东租金和/或损坏的钱故意或不计后果地造成住宅物业（但仅限于欠款超过租金保证金的金额） - 未按照消费者交易商的命令向房东支付一笔款项；租赁法庭 (CTTT) - CTTT 因严重或持续违反住宅租赁协议而发出终止和占有令 - CTTT 因严重损坏或伤害而发出终止和占有令 如果您终止租赁并且他们是（例如）拖欠 3 周租金，你不能列出他们，因为金额不能少于 4 周租金的保证金 如果他们在 3 个月内付清，PM 必须将他们完全从数据库中删除收到通知后的 7 天内如果他们在 3 个月后还清，他们将保留在数据库中，但 PM 必须填写他们已支付债务的条目，然后在 3 年后将其全部删除 如果有当租户反对时，必须在数据库中记录他们的反对意见 如果他们是定期租约，那么给他们 60 天所需的通知并让他们离开那里 他们将成为剩余租约的问题，否则这太棒了怎么男人y 租房者采取受害者心态，认为房东和世界其他地方欠他们一些东西！实际上，我有一个朋友经常拖欠，然后在总理对他下台时抱怨他有一次对我说：“房东看起来是个正派的人，我相信他理解人们的挣扎”；然而他最近用信用卡买了价值3K的新家具（包括强制等离子）他没有按时支付房租的原因——“我真的需要还清信用卡债务”； kimandand - 生活和学习 祝你好运
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实际上，你的 PM 应该能够在租约期间提供租户 我们可以 我们在“当前租户”下提供租户。分类 我们不能在那个阶段添加诸如“不断拖欠的白痴租户”之类的评论。或“避免使用驳船”；但我们还是把他们寄了 逻辑是，如果他们申请在其他地方租房，我们希望新 PM 在检查参考资料时给我们打电话 然后我们可以通过电话讨论他们 如果我正在检查潜在租户的参考资料，我总是在 NTD 或 TICA 上调用任何列表 这也意味着租户在他们腾出后申请其他地方时不能跳过他们的租赁历史记录（即捏造日期），然后您可以修改列表，提供有关拖欠的更多详细信息或者其他 如果租户发现找一个新地方有点困难，它可能会鼓起勇气让他们在目前的房子里收拾干净——付清欠房租，把房子打扫干净，诸如此类！
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如果他们故意搞砸你，为什么不把租金提高到 10%高于市场或您可以的最大值并强迫他们的手Kimandand，无论您的IP是否为永久业权，他们仍然欠您钱，而这笔钱可以为您工作 租户不会对这些行为负责直到它受伤并且他们必须做出改变 如果你允许他们使用你，我认为你不会帮助他们 问候布什
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