大家好 随着所有关于租金上涨等的讨论，我一直在考虑是时候提高我在 Karalee 的 IP 的租金了它空置了一段时间 我如何计算出该物业的合理租金是多少，现在就增加租金来打击租户还为时过早 物业是一个 4 床砖瓦低地，在 1 英亩的土地上拥有 18 个月的历史 目前租金为300pw 你觉得呢
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该地区还有哪些类似的楼盘出租
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你好monaro 该地区没有太多可供选择 同一街道较大的房子在realestatecom上市在 450 pw 我的地方不值得，但我认为它的价值超过 300pw
哇！我搜索了 Karalee 的 4br 出租房屋，结果找到了 4 个房源 http:wwwrealestatecomaucgi-bise,Terrace,Townhouse,Villa,Warehouseamp;p30amp;op 看起来 $395pw 更现实 你的租户，不会喜欢 $95pw租金上涨 大约每 6 个月增加 $20-$25pw 怎么样，直到你赶上如果租户不喜欢它并离开，那么你可以像其他人一样以 $395pw 的价格自由挂牌
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嗨萨博，我只有两个 IP，所以不确定我有多少资格回答这个问题，虽然我自己管理两个 IP 我的一个 IP 以 220 美元每周出租，我相信我可以得到 230 美元甚至 240 美元，但他们是如此出色的租户和他们真的很照顾这个地方，每两周按时付款，所以我不会再增加一年的租金。如果你有好租客，放弃每周额外的 20 美元左右难道不值得吗？布伦达，或者我只是柔软的凯特
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嗨，布伦达，这些房产肯定比我的要大得多，但我想我会接受你的建议，看看我会怎么走 谢谢你r input
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嗨，Kate，我完全明白你的意思，但我认为我的房子价格太低了，我会和新的物业经理谈谈，看看她的想法
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这完全取决于我认识的每个投资者，（实际上大多数情况下）租金都略低于市场价值如果我是一个投资者，以 395,000 美元的价格买了一套房子，市场租金是 52%，那么租金应该是 395 美元pw 如果利率在 6 个月内进一步上升 05% 会怎样我知道一些投资者已经在努力预算，租户慈善机构可能不在他们的优先事项清单上在所有租金评估中也要注意当时该地区的空置率低租金总比没有好全部
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我同意布伦达，最好有个租客t 低于市场租金而不是有空置，但如果空置率低于 1%，那么如果您当前的租户搬迁，您可以放心重新出租在该地区有 1 处房产出租 我们目前每 6 个月提高一次租金以赶上市场 我正在努力将我所有的租金保持在市场以下或市场附近，如果它太低，你只是错过了 这是你的选择欢呼 quoll
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是的，它开始了！租金周期已经全面转向，现在是时候让坚持下来的房东从利率挤压中受益最好的时间是当房产空置时我们已经以每周 310 美元的价格租了一个房产只有 6 个月，但租户已经买了自己的房子并且要离开我搜索了相同区域和类似条件的房产几年前，每个代理大约有 10-15 个道具可用，现在只有 15 个属性可用！！！其中一个比我们的差一点，而且在一个街区外的一个不太好的地方，他们要价 350 美元，这就是我们郊区的全部 我几乎很高兴租户要离开所以我们可以将租金提升到正在出现的“新”市场水平因此，“一直”关注当地市场是了解您应该收取的费用的一种方式，当它对您有利时，您必须采取我只记得两年前不得不用一周的免费等诱惑来“引诱”租户，因为他们非常挑剔 玩得开心！ Thorpey
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我同意布伦达的观点 如果他们支付的价格低于市场价格，只需每 6 个月增加一次租金。留住房客
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我也有看看你所在地区的租金 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchodefamp;trenamp;asamp;uKARALEEamp;sqld 似乎有很多方法可以让你向上移动 以 6 个月为增量进行是我使用过的一种方法，尽管有时感觉就像很长一段时间才能接近市场价值 不过，我在这里经营一家企业（我的 IP），我的这部分业务不是慈善机构 我认为为价值付出价值的理念是一个重要的要记住的理念 我不想占我租客的便宜，我也不想被占便宜
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我更喜欢第6个月的租约它允许我根据需要审查和增加它也允许租户的灵活性应该他们需要搬迁，不受第 12 个月租约的约束
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是的，我也喜欢第 6 个月的租约 我目前正在做 6 个月的租金上涨！ GSJ
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大家好 有趣的讨论 有没有规定每6个月租约后可以提高多少租金 我们目前正在对一个租金远低于市场的完全出租的地方（3个单位）进行尽职调查租金 我是否可以通过每次续租 25 美元来提高租金（这相当于当前租金的 20% 的增长） 我不介意他们是否会离开，但他们是否有理由向关于租金过度上涨的 RTA 此外，其中一名租户已经在该物业居住超过 6 年 是否有任何 RTA 规则可以保护长期租户 我在网站上找不到任何内容 我当然不想被刻薄目前的租户，但我认为他们一直在做梦新南威尔士州和我没有看到任何“规则”，除了你应该能够“证明”你收取的租金金额g，基于您所在地区类似物业的“市场”价格 以您喜欢的方式解释，但是，如果您有异议，它将归结为法庭裁决，该裁决将基于“市场”等事实'租金、条款和条件等不是'我必须为我支付的利息拿回一些钱' 即使这些对投资者来说是真正的问题，但法庭在评估现有租户时会倾向于'当前市场利率'当它空置时显然更容易提高租金，因为你不会以比平时更大的租金上涨来扰乱现有租户 现在在 Syd 和它周围的下一个环，租金正在快速上涨，所以评估你的情况并应用根据“周期”进行房地产投资的原则它“还没有结束，但还远没有结束！我想听听其他 IP 最近由于需求增加而实现更大的租金上涨 问候，Thorpey
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您可能已经访问过这个网站 - 但请查看 wwwtuqorgau（如果房产在昆士兰州） , 或: wwwtuvorgau in Vic http:wwwtenantsorgau in NSW http:wwwtenantsactorgau in ACT http:wwwtaswaorglinkshtm in WA 这将向您展示租户在租金上涨和其他事项方面的权利 干杯，Jen
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感谢您的信息并链接 Jen amp; Thorpey 看起来昆士兰州的租金涨幅没有最大百分比。其中一个公寓的当前租金比此类公寓的 RTA 中位租金低 35%（并查看可比公寓）所以这是一个巨大的差距我只是在考虑这样做的最佳方式，同时对租户公平且不会惹上麻烦嗯 不知道前任（投资人）和租房中介是怎么想的！干杯咖啡
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考虑到市场已经向上移动的事实，他们在安装当前租户时可能是正确的想法这才刚刚开始发生，请记住我们的租金正在触底你有机会在快速上涨的同时提高租金是当它变得空置并且需求在那里时 解释这就是我刚刚发生的事情，310 美元的租金一下子涨到了 350 美元，我相信再过 12 个月它可能会接近 400 美元它的样子只是住宅市场另一个方面的又一次繁荣并不是说如果您有非常好的长期租户并且从不打扰您，那么您需要考虑这样做的好处，而不是跟上琼斯的步伐市场前沿 以正当的方式收集事实，以书面形式提出，如果租户反对，那么您并没有做错任何事，然后让法庭就市场状况做出决定，但请确保您首先掌握并提供此信息对他们来说 如果这是合理的，那么你应该很酷 没有人喜欢提高租金一个好房客，但是干草，如果您有贷款并且利率上升，您认为银行会为您感到难过吗？这是一项业务而不是慈善机构，除非您当然希望它是这样的，这一切都很好！索佩
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