大家好， 有谁知道堪培拉的优秀物业经理，他们可以推荐我想要一个擅长筛选租户并拥有默认损坏历史数据库等的人，因为这将是一个新租约 该物业位于贝尔康宁，因此该地区或北边的人会很有用 我下个月要搬出堪培拉并将在英国度过很长一段时间，所以需要知道我的房子在好人手中谢谢丹
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我在迪克森用过 L J Hooker，找到了他们非常有能力，并且非常擅长照顾我的财产-但如果窗户出租很重要，那可能有点太远了，因此无法真正有用除此之外，这些天距离并不那么重要 同一家公司在另一个房客和房东都不喜欢郊区（不是 Belconnen）
Dan，我无法评论默认损坏数据库，只是我知道你不会在上面找到我的名字！上次我在堪培拉租房时（2001 年），中介是 Belconnen 的 Elders Real Estate 的 Jose Thompson（6251 2500）后来我发现 Jose 已经离开并被 Heidi Cartney 取代 那时我和我的搭档打破了我们的搬进 PPOR 的租约，而 Jose 在为房产做广告等方面很有帮助 显然我是从这里的（前）租户的角度说话的，但据我了解，我们的房东也对长者的技能印象深刻突然想到（我听说过好消息）是 CEC Hodgkinson 房地产 - 他们的 Belconnen 办公室的号码是：6251 3622 MB
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谢谢大家，我最初是从 CEC Hodgekinson 和他们那里买的房子在我搬进来之前管理了几个月，他们似乎做得很好，很高兴听到其他人也说了好话，不过最近我一直在读 Craig Turnbulls 的书，现在他让我相信，通常最好去对于一家管理公司仅此而已，即不出售房屋，仅出租和管理 将不得不环顾四周，但如果我去找代理，我可能会使用 CEC，它就在路上，他们过去一直很好（我不会不通过他们出售，因为当我买的时候它至少比市场价格低 10% - 不过无论如何我都不会出售！）作为租户，我发现我不喜欢 LJ hooker dickson 和 belconnen 虽然 kaleen 还可以（他们给我租了地方哈哈一个 PM，所以我对管理层更满意我很抱歉你提到 Kaleen 这就是我之前提到的地方
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ljh kaleen 对我们作为租户来说还可以，因为我们正在接受短期租约他们只是签了字，没有太多麻烦，我想他们很高兴有人能以 3 个月的租约来填补它来自房东 pe rspective 但是我不知道他们怎么样 Dan
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我想我会去 Maloneys，他们似乎是最接近纯物业管理的东西 我听说他们有最大的租金堪培拉的数据库
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Dan Re: Maloney's - 我听说过通常的东西，比如他们录像检查等我也听说他们正在从 PM 转向销售 - 虽然我不确定的程度，或者即使它是真的（也就是说，我自己还没有证实）除此之外，我相信他们纯粹是关注 PM 马克
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谢谢马克，对于任何人的信息未来 - 我发现了一些事情： * 他们现在在做销售，但管理是他们持续的现金流 * 管理是由计算机运行的，所以默认字母等是自动排列的 * 每个经理都是专家，1 个帐户， 1 用于追逐违约，1 用于广告等 我认为这对连续性很好 * 他们安排 12 价格租户保险 * 视频录制 i检查和库存，电脑控制的库存 * 申请表比一般情况大得多，而且租户检查更好 我会在完成记录后在这里发布我是否对他们满意 Dan ps 刚刚接到另一个机构关于租户的电话检查，他们只问了 3 个问题 - 他是否按时支付房租，他是否整洁，我会再租给他吗
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再问一个问题，他们向 Jas 收取什么费用
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Jas , Maloneys 收费 10%，ACT 的所有 PM 我看过的收费都是一样的 - 10% 我听说 NSW 通常是 7% 我想知道为什么 ACT 更丹
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你可以得到多个折扣属性 - 试试看 Jas
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我不知道它是否已经上涨 去年 LJH 以 7% 的价格收购了我的 3 间小屋（在一个街区）- 本来是 75% 作为单身-虽然我确实从他们那里买了这个地方 Queanbeyan BoF 是 5% 有多重和购买折扣- 他们做得很好 然后当然还有 DHA- 15%
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我di不知道他们被允许录像检查 Shaggygirl
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Sgirl 我一直认为录像检查是指最初的财产检查，例如看地毯上的 X 标记，但请注意墙壁是完全一尘不染 所以，问题在于：债券资金 与 PM 进行检查以查看租户是否将地方保持良好等情况相反，也许 Dan 可以澄清一下 Mark
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你问过Northside，Maloney 的总部不是在金斯敦吗？这可能无关紧要，但它会最大限度地减少步行租金，并最大限度地减少租户面对面交易的不便
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嗨 ShaggygirlMB364 我知道这是初步检查，但可能是其余的，在这个阶段不确定虽然最初的更重要 - 如果我对 PM 有足够的信心，我不应该看检查检查的视频关于它是否可以也许可以在租户同意的情况下不确定 Geoff -你在金斯敦，但他们鼓励电子支付等，所以没有必要去办公室。我认为现在大多数人都在网上找到地方，他们在 allhomescomau 上做广告很多租户也从州际迁移，所以他们会尝试并通过电话或使用网络找到一个地方 只是我的意见，质量管理比它所在的位置更重要 Dan
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