今天有一个朋友向建议了一个合作方案：双方合作购买surry hills一个60多万的小铺位，她出首期，我来向银行借款！铺位她直接租用！我听了有点头大，其实这个方案我之前有想过与国内的朋友合作买house的，因为太贵的房我付不起首期也供不起，但是买个破旧的unit不甘心，所以想与别人合作提高购买力！但是后来在商讨细节中发现帐很难算，所以放弃了。这次另一朋友看中了一个铺位，适合她做的生意，但是她因为之前一直没报税所以借不到款，所以想起与我合作，如果我同意就找律师商讨细节！
对这个方案的可行性有点质疑，特些向各位高手请教！
一是这个房子产权怎样分？她只是一次出款，我却要不停地供，那比例怎样算？
二是这个房子的租金怎样分给我俩人？还是可以用租金来还房贷，我也像她一样大家出一样的首期，然后房贷也在家付同样的？
三这样的房子到时要卖怎样办？是不是双方都得同意才能卖？
四如果双方的拥有权一样，那如果出租上意见不一，怎样办？
暂时想到这些问题，请指教！
谢谢！
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面积挺大的，有70多方。
你提醒了我，这个铺面是不是要办商贷款的，不能当房子的贷款？
商贷比房贷利率高多了，房贷最低可以去到5点左右，但是商贷就要6点多了！
看来这个合作不是太容易赚钱啊！
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surryhills 做啥。。那个地区你们了解吗
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听起来有点悬
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千万不要合作，否则朋友都没得作。这是澳洲的国情。
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回报和风险分别是多少？
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做古懂的还有珠宝，那个区我们了解过，有一家竞争对手，开了很久的！
去看过，觉得有得做！
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如果我一个人买得起，我那会想合作，谁不知一个人话事最好！
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因为是买了租给自己的，所以要算一系列的帐，但是好处就是不会断租，还可以相互抵税！
回报应比其它投资房子的高，风险就是合作的风险了，或者澳洲经济大倒退，什么铺都只能关门！
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