海滨小镇和河边理想的内城郊区的抵押贷款压力水平是澳大利亚最低的。
想要避免利率飙升带来的痛苦的澳大利亚人不必住在离海边很远的地方，距离沿海城镇只有两个小时的车程位于阿德莱德西北 180 公里处和珀斯的高档地区，被认为是容易偿还抵押贷款的地方。
房地产数据集团 PropTrack 公布了最实惠的房价工作夫妇购买房屋或单位的地方，如果他们的收入都达到该地区的平均水平。
南澳大利亚小镇渔人湾位于约克半岛，俯瞰斯宾塞湾，房价非常实惠，可以花更少的钱购买一套三居室的房子超过 60,000 美元，而且靠近水源。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，偏远地区为那些想要买房的人提供了更多选择。
< p class="mol-para-with-font">他说，“相对于郊区平均收入而言，澳大利亚仍有一些地区的抵押贷款仍然相当实惠。”“这些大多位于价格较低的偏远地区。”
海滨小镇和河边理想的内城郊区的抵押贷款压力水平是澳大利亚最低的（图为渔人湾的房屋，通常售价为 60,000 美元）
二月份靠近海滩的三居室“家庭小屋”售价为 52,250 美元。
中位数邮编 5522 的渔人湾 5 月份房价为 60,000 美元，其中 61,000 美元是平均双份收入 - 低于澳大利亚个人平均工资 65,000 美元。
PropTrack 计算得出，对于抵押贷款首付为 20%、仅为 12,000 美元的买家来说，每月 270 美元的抵押贷款还款仅占其收入的 2.7%。
对于那些如果您想住在大城市的海滩附近，珀斯西部的高档 Mosman Park 公寓中位价可以承受，为 35 万澳元，远低于独立屋 200 万澳元的中位价。
天鹅河郊区毗邻科茨洛 (Cottesloe)，是百万富翁的家园，邮政编码 6012 的家庭平均收入为 170,200 美元。
对于那些购买典型单位的人来说，每月 1,660 美元的抵押贷款还款仅占收入的 5.9%，其中 20% 的抵押存款为 70,000 美元。
但是对于平均全职工资为 94,000 美元的人来说，仍然可以负担得起。
“即使在首府城市，也有一些地区的抵押贷款成本相对于收入来说仍然处于更实惠的水平，”摩尔先生说。
位于珀斯西部的高档 Mosman Park 公寓中位数价格实惠，为 35 万澳元
本月储备银行自 2022 年 5 月以来第 12 次加息后，这些地区正免受困扰澳大利亚大部分地区的抵押贷款压力现象。
最容易偿还抵押贷款的地方
房屋：南澳大利亚渔人湾：中位价 60,000 美元，每月抵押贷款还款额 270 美元
单位：珀斯 Mosman Park：中位价 350,000 美元，每月抵押贷款还款额 1,660 美元
资料来源：PropTrack 基于30 年期贷款和 20% 抵押存款的独立屋或单元房中位价
广告各大银行上周大涨6 月份澳洲联储现金利率上升 25 个基点，达到 11 年高点 4.1%，标准可变利率上调 0.25 个百分点。
但澳大利亚最大的两家银行——联邦银行和西太平洋银行——周五在澳大利亚央行采取行动之外偷偷提高了可变利率，打击了住在自己家中的新客户。
西太平洋银行将浮动利率提高了 15 个基点，将抵押存款为 20% 的借款人的 Flexi First Option 住房贷款利率提高至 6.09% .
联邦银行将其同等可变利率提高了 10 个基点，为新的自住业主客户提供的财富套餐贷款利率达到 6.44%。< /p>
RateCity 研究总监 Sally Tindall 指出，在抵押贷款利率开始以“2%”推出一年多后，各大银行不再提供低于 6% 的浮动利率。 '。
“如果您正在市场上申请住房贷款，请花点时间看看四大银行之外的公司，看看有什么可能，”她说。< /p>
“较低的利率将有助于限制您新的抵押贷款还款，同时也可以提高您在极其困难的市场中的借贷能力。”
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