澳大利亚房价在 2022 年下跌了 5.3%，这是自 2018 年以来房屋价值首次在历年下跌。
但根据新的CoreLogic 数据显示，房价总体上仍远高于 COVID 之前的水平。
全国首府城市的预测喜忧参半，悉尼和墨尔本的房价跌幅最大，而阿德莱德、达尔文和珀斯的房价同比上涨。
ACT、霍巴特和布里斯班的房价同比下降。
尽管尽管五个城市的经济低迷，住宅价值仍比 COVID-19 大流行之前高出 11.7%，而整个区域市场的价值仍上涨了 32.2%。
南部区域澳大利亚在增长条件方面表现突出，到 2022 年价值增长 17.1%，而新南威尔士州和维多利亚州的区域市场均出现年度下滑。
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悉尼的年度价值每年下降-12.1%。
大悉尼郊区费尔菲尔德的房价最高 12 - 月的年增长率，其次是 Wollondilly 和 Campbelltown。
悉尼的房价在 2022 年 1 月达到最近的房价峰值，而新南威尔士州地区则在 2022 年 5 月达到峰值。
Victoria
CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说在与 COVID-19 大流行相关的房地产价值方面，墨尔本是一个异常值。
“墨尔本是唯一一个当前下行趋势接近抵消 COVID 收益的首府城市，住宅价值仅比 2020 年 3 月的水平高出 1.5%，”Lawless 先生说。
墨尔本最近的房价峰值出现在 2022 年 2 月，维多利亚地区的房价峰值出现在 2022 年 5 月。
在大墨尔本地区，墨尔本市的 12 个月年增长率最高，其次是 Wyndham 和 Melton。
昆士兰
昆士兰其房屋价值的结果喜忧参半，布里斯班的房地产价格下跌了 1.1%，但昆士兰地区在过去 12 个月中上涨了 1.9%。
伊普斯威奇腹地的房价增长最为显着去年是大布里斯班，其次是 Beaudesert 和 Jimboomba。
南澳大利亚
在阿德莱德，房价仍比 COVID 前水平高出 42.8%，尽管利率上升，但涨幅依然坚挺。< /p>
而且，根据 Lawless 先生的说法，到 2022 年，南澳大利亚乡镇地区的房价也将增长 17.1%。
“著名的巴罗莎葡萄酒产区在整个日历年中以 23.0% 的价值增长引领资本收益，”Lawless 先生说。
CoreLogic 数据显示南澳大利亚地区处于其周期性峰值，而阿德莱德最近的房价峰值出现在 2022 年 7 月。
阿德莱德北部的 Playford 在过去 12 个月中实现了该地区最大的增长。
塔斯马尼亚
霍巴特的房价在 2022 年下降了 6.9%。
在大霍巴t，布莱顿的住宅价值年增长率最高，其次是霍巴特的东北部。
霍巴特的房价在 2022 年 5 月达到了最近的峰值，而塔斯马尼亚地区的房价达到了最近的峰值2022 年 6 月达到峰值。
西澳大利亚
珀斯锯房屋价值年增长率为 3.6%，而西澳大利亚偏远地区则增长了 5.7%。
数据显示，西澳大利亚偏远地区正处于周期性高峰期，而珀斯则出现了最近一次高峰出现在 2022 年 7 月。
在大珀斯，Kwinana 的房价年度涨幅最大，其次是 Mandurah.
澳大利亚首都领地
ACT 还看到房价每年下降 -3.3%。
Molonglo 的中值约为 750,000 美元，年度变化最大，房价上涨 3.5%。< /p>
该地区最近的房价峰值出现在 2022 年 6 月。
北领地
达尔文的房价在 2022 年上涨了 4.3%，达尔文郊区的房价上涨了 5.7%。
CoreLogic 没有提供北领地偏远地区的任何数据。
达尔文的房价在 2022 年 7 月达到顶峰。
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