澳大利亚九号台6月30日报道称，澳大利亚一位顶级经济专家警告称，过去旨在解决澳大利亚严重住房危机的政策产生了“意想不到的后果”，并使情况“恶化”。
（图片来源：澳大利亚九号新闻）
特别是HomeBuilder方案该计划向澳大利亚人提供 25,000 澳元的现金来建造或翻新房屋，试图提高潜在购房者的负担能力，但最终“降低了负担能力，使供需平衡”。
皇家墨尔本理工大学经济、金融和营销高级讲师Peyman Khezr表示：“此类补贴通常不会对市场产生长期积极影响，而且往往会导致市场混乱。”< /p>
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“解决办法是找到并修复问题的根源在于供应和需求。”
“像 HomeBuilder 这样的计划通过提高潜在购房者购买房屋的能力来推动需求。然而，短期内，供给的反应速度不足以满足需求的激增。”
价格机制因此通过提高住房建设成本来应对过剩的需求。 Khezr 表示，这种增长最终会降低住房的承受能力，从而使供需达到平衡。
“简而言之，补贴迅速刺激了需求，而供应却难以跟上步伐，最终推高了价格。
Khezr 解释说，从长远来看，以赠款形式注入的现金最终导致房价飙升，住房负担能力恶化。
（图片来源：澳大利亚九号台新闻）
Khezr表示，政府不应该向房地产市场注入资金，而应该找出导致房地产市场下滑的原因。
他说：“例如，房地产市场的投机行为是一个严重问题，它会恶化住房负担能力并加剧不平等。”
“适当的监管可以减少或消除对住房的投机性需求，使首次购房者能够在市场上更公平地竞争。”
“市场效率低下的其他原因与市场机制本身有关。促进消费者保护的法规将改善住房市场的公平性，从长远来看有利于购房者。 “
（雷扬）
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