澳洲澳洲央行周二的决定，可能会让很多房贷者不安

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skynews：澳洲央行周二的决定，可能会让很多房贷者不安


skynews的商业记者Edward Boyd表示，澳洲央行即将再次调高官方利率的决定，可能会让很多房贷者们感到不安。

Edward Boyd说，澳洲央行董事会定于下周二开会，决定澳洲官方利率的走向。

Edward Boyd对skynews的节目主持人说，所有的经济学家们和市场人士都认为，澳洲官方利率至少会上再涨25个基点。

他说，如果下周二澳洲央行董事会决定上涨利率60个基点，我认为人们会对此感到有些不安。






来源：

http://www.skynews.com.au/busin ... 992d69e0848f242ead0

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是其行长不安吧？

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25还是60个？

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這不是大家所期待的。

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政府与行长误导大家

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这还用预测，秃子头上的虱子。如果不涨才奇怪呢。

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涨多涨少而已，25或者60都会让人不安，其实25会让人更不安因为涨太少会加强七月八月继续涨的预期，钝刀子割肉更难受

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老百姓日子難過。

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40个基点，盲猜一下

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0.50%

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加吧，通涨更可怕

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已經非常不安了。

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通胀真是太夸张了哎

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房市太疯狂了，利率一定要涨到6

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美国跟天朝 通胀都苦不堪言，澳洲也紧随其后了，不大幅度升息确实扛不住了。

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美国跟天朝 通胀都苦不堪言，澳洲也紧随其后了

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适当的涨是应该的  关键是多少

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哦！

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大胆预测，50-100
股市可以捡漏了

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也来个0.5？

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0.15》0.5 ； 0.4》0.75

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愿赌服输

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0.5
猜对了有分么

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100 点加起来。

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全世界都被美元大水漫灌。

现在回顾去年，中国没疫情出口激增的时候，通过限电来逼那些没有涨价能力的产业限产，还是有点道理的。不然等于引入通胀，输出低价能源补贴美国，还避免了英澳陆续出现的电价激增。

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我猜40bps

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涨5%都毫无压力

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好像说的生菜6块一个大家很安心似的

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前两年美元大放水，现在美国强行打断供应链，造成美国cpi高企。澳洲其它政策都紧跟美国，没有道理利率不跟。

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0.45老百姓日子難過。

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嗯，睡王带给全球老百姓的

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消费要废，投资要废，经济冬天到了

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0.50

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房奴的苦日子来了

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冬天来了

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怀念疫情撒币降息的美好时光。

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不过度杠杆的无需担心。

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0.5

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韭菜没长好就来割。

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最多0.5

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好在趁着低息时代，把房贷还得差不多了。现在也不敢一冲动就投资房地产了。比较担心前几个月出手买房的朋友们，特别是那些还没固定利率的

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老百姓不安也没办法，能反抗么？小刀拉肉忍着呗。

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这次估计得从懂王的贸易战开始吧，本来以为准赢，结果新冠加持，全球放水，再后来睡王的一顿骚操作。

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高杠杆的同学差不多就成了，别硬抗，现在落袋为安也可以的。


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http://www.asx.com.au/data/trt/ib_expectation_curve_graph.pdf

自己看

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估计25个点

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没开局吗？我压50点

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涨吧，给个痛快的

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改来的早晚会来

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利率赶紧涨到位，这通胀30% 都不止，最少也要加到个7-8% 的差不多

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还好能安心两年

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这些所谓的经济学家只知道调利率，还能想点别的办法吗？
供给不足，还一味地加息，滞涨不远矣。

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40或50是多数银行的预测

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这是需求过剩，流动性过剩，上调利率是对的。

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降低需求啊，拿房子来说，如果利息一直有租金撑着的话，市场上的房子自然供不应求。

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折腾……

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这口风不加100对得起谁？

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0.4

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除了工资，啥都涨Rice Bran Oil 一直没涨价，今天去了两个WWS，居然都没货。 标签还在，价格依旧。

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加吧

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盲猜0.40

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大胆预测0.25

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比較可怕的是那些貸超過一百萬的 怎麼還貸款? 那些還是在2%利率做出來的貸款
有些還是在疫情失業過的,要不然就是薪水剛漲上去的

還不出來可能就導致金融危機,政府其實比較好的方式是自住房利息扣稅,減少開支

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还贷几个月之内就翻倍或者翻三番，确实很刺激～这是给房市泼冷水了～

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贷款要量力而行

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全世界房东地主联合起来 跟央行拼了

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澳洲更危險,因為利率太低了
如果是紐西蘭3% 加到6%才只是加了一倍
澳洲如果從2%加到6%等於翻了三倍

工資在怎麼增長都很難跟上去 (一百萬增加2%就是兩萬,再加上自住房貸款要交稅所以漲新要超過三萬,也就是中位薪水漲個30%,還有小孩家庭的支出),唯一解套方案就是讓自住房貸款扣稅 政府開源節流.

如果這些人還不出貸款對澳洲的經濟會是非常大的打擊,可能導致金融危機..政府也需要出錢補助壞帳

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如何能翻倍和三番？那得涨到什么程度？可能吗？

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不需要漲太多

之前很多2%貸款一百萬的, 利息還款部分每年兩萬
漲到6%的話就變每年六萬了 這不就翻了三倍了嗎? 本金不變唷
現在市場預測Cash Rate 會漲到3.5%,也就是之前的利率漲了3.5% 那不是接近5.5%-6%了嗎?
尤其自住房貸款要交稅,這等同薪資要漲六萬才能夠度過這個危機

其他國家比較沒有這個問題

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不是在讨论repayment吗？这是是实实在在每个月要还的钱，在这种经济形势下谈利息占比多少没多大意义。

你告诉我如何repayment翻倍和翻三番？

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Interest only 的貸款在這種情況就是翻三倍了  (2%->6%)

Interest &Principal:
到Excel 下面打
=PMT(0.02/12,360,1000000) = $3,696.19  (2%)
=PMT(0.06/12,360,1000000) = $5,995.51  (6%)

不是就幾乎翻了一翻了嗎?

很多人對數字不敏感就是會導致危機的根源

美國次貸危機就是很多剛開始2%的貸款然後過三年忽然變成6%的(到youtube很多Teaser Rate受害者的影片) 那些人根本還不出來. 澳洲莫里森天然的製造這種機會


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不全算睡王的锅，懂王也有一份

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大部分人都是本金同还啊，现在还有几个只还利息的，本金同还repayment你涨两倍翻三番试试？

再说了，再涨也不怕，层主不是还有分租大法吗，哈哈哈，开个玩笑，周末愉快。

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墨本可能还好，悉尼贷款不超过一百万的买房人应该不多了吧

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就是大多貸超過一百萬買房的  很多還是最近12月薪水漲的 或者是疫情失業過的

平均薪資也十萬真的不知道怎麼監管貸得出那麼多的 (APRA去年取消監管限制)

薪資要漲很多才還得了



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现在这物价确实有些压力。

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这些百万贷款以上买房人悉尼肯定很多，莫本其实也不少，那只能是除了房贷以外，什么消费都要砍了，整体社会商品卖不掉，涨价是可能不涨了，不过也很影响经济

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美国一直升，澳洲一定跟

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贷款100万 60万都觉得吃力

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但是石油還是需要的,還有很多剛需如食物之類 需要靠國際肥料,石油及海運

現在小經濟很難與全球脫鉤, 如澳洲自己食物盛產但是需要出口就得靠世界最大的海運公司-台灣長榮海運 所以會漲價(國際貿易美金結算) , 台灣自己地不大食物不多所以需要跟澳洲進口 食品也漲價

美國就做了很多措施避免經濟衝突到購房者,但是澳洲加拿大沒有

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让房价降一降吧

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我只关心啥时候降价

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今天去买菜，菜价吓死人

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25

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加痛快点吧，也只有把杠杠拉满的人才会瑟瑟发抖

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卖不掉物价不就下来了，通胀不就控制住了，加息的目的就实现了

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赞同。杠杆拉满，贷款涨，物价上涨，收入增长有限，只好瑟瑟发抖
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