据《每日邮报》报道，澳储行提醒称，如果未来2年多次上调利率，澳洲房价可能大降15%。
澳洲四大银行都预测，官方现金利率将在今年6月上调，这也将是自2010年11月以来首次上调利率。
其中3家银行——西太、NAB和ANZ都预测，澳储行将在2023年年底之前将利率从创下纪录新低的0.1%上调至至少2%。
澳储行预测，如果现金利率上调2个百分点，房价可能会大降15%。
根据CoreLogic3月份的房价数据，一旦出现这种情况，悉尼房价中位值将从140.3万澳元下降210,473澳元至119.3万澳元。
而墨尔本房价中位值将从999,037澳元下降14.99万澳元至849.181澳元。
澳储行上周五在财政稳定审查报告中公布了这一预测。
“将利率与房屋供求的关系考虑在内的房市模型显示，利率从现有水平上调200个基准点，会导致房价在2年内下降15%。”
即使在利率上调之前，房价也已经在下降了。CoreLogic对3111个地区房价分析发现，3月份季度，23.6%的郊区房价有所下降，主要集中在悉尼和墨尔本。
CoreLogic研究部门主管Eliza Owen表示，高端郊区正在引领房价的下降。
“略有紧缩的借贷条件以及较高的平均固定利率可能会先给高端房市造成影响。这些地区新房需求减弱，买家有更多选择，也有更多时间做出决策，在谈判时也有了更多权力。”
悉尼中区南部的Beaconsfield房价下降了7.2%，房价中位值达到了179.3万澳元。
2022年的1月至3月，墨尔本648个独立房和单元房市场中，近半房价有所下降。
悉尼东南区中部的Cremorne是季度房价下降幅度最大的地区，房价下降了6.4%，导致房价中位值达到了144.6万澳元。
在澳洲审慎规划局对投资者贷款实施了更加严格的规定之后，悉尼房价在2017年至2019年大降15%。此前5年，悉尼房价大涨68%。
截止到今年3月的一年内，悉尼房价上涨了20.6%，但一个月前，悉尼房价的年度增长率为26%。
如果悉尼一对双薪夫妻买下一套房子，将20%的首付考虑在内的话，他们要欠银行112.3万澳元，每月需要还贷4314澳元。
如果澳储行将利率上调2个百分点，悉尼一套普通房子每月还贷金额会猛涨至5549澳元。
澳储行提醒借贷者，如果上调利率，他们将不得不削减开支。
“利率目前仍处于历史新低水平，保持借贷标准是非常重要的，而且借贷者要做好利率上调的准备。”
去年，澳洲房价增长了22%，这也是自1989年以来的最快年增长率。
澳洲的财政预算案预测，通胀率会在6月份达到4.25%，这将是2008年9月以来的最高水平。
联邦银行预测，悉尼和墨尔本的房价在2022年会下降3%，之后2023年会下降9%。
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