澳洲联邦银行预测到2023年悉尼房价跌12%墨尔本跌10%，而RBA会把利率升到1.25%。
CBA澳洲经济负责人Gareth Aird写道：全国来说由于高利率带来下行压力，全国房价预计将跌10%。
该行的预测和ANZ形成鲜明对比，后者预测悉尼房价仅跌4%，墨尔本跌2%。 ANZ还预计首府城市加总到2023年跌4%。
Aird写道：“预计2023年第三季度RBA会把利率加到1.25%，这种假设是我们认为房价会在2023年萎缩的中心所在。”
“我们预计RBA会在2022年末开始正常化利率，而利率上升时会成为房价的阻力。我们预计未来2年就是走向这个方向。”
CBA预测明年11月前利息会上升15个基点到0.25%，届时经济达到充分就业，年度工资增幅达到所希望的3%。
之后2022年12月会涨25点，2023年的第一，第二和第三季度各涨25点，让现金利率加到1.25%。
今年剩下的时间里房价也仍然强劲，但是2022年上半年涨幅放缓，这是由于固定利率高，可负担性紧张，以及一段时期的不同寻常的上涨后的自然疲倦。
这会让房价在2022年的第三季度到达拐点，届时也将是RBA收紧周期的前夕。
预计悉尼房价今年的年度增幅为27%，但2022年仅为6%。墨尔本今年17%，明年8%。 全国来说今年涨幅为22%，明年7%。
如果RBA比预计的收紧幅度更大或更早的话，那么房价跌幅还会大于中心方案的预期。反之亦然。
http://www.afr.com/property/res ... cba-20211122-p59auh
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靠多引进移民来对冲吧。澳元现在进入疲软周期，对于国际买家而言，房价可负担性还很高。
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这种帖子在是政治不正确的。
多少吃房饭的要跳出来骂街的。
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好，起码可以吓唬部分投资者进入
真心希望澳洲房价可负担性进入良性循环，而不是不归路，即使意味着我们这一代早已买房的蒙受损失。
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大跌？
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公寓是不是更没希望了?
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房价会不会跌12%不知道，但是CBA的股价已经跌了12%了。
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完了房价要涨上天了。。。
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这不是叫人现在别买房吗?
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和ANZ的意见不太一致呀
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房价要暴涨
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损失？从赚50万跌到赚20万的损失？
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我不是太懂房价，但是中国的例子是政府大量印钞，于是房价节节攀升，房价在一定程度上是通货膨胀的真实反映，如我的家乡房价1万多一平米，十几年前2，3千左右。
回到澳洲的例子，这段时间因为疫情，政府同样大量发行货币，物价明显都有所提高，那么房价怎么可能会出现明显跌幅呢？能平稳就不错了。
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任何的预测都是基于一定的条件的，我看文章当中写的就只是利息对房价的影响，那还有其他各种条件呢，再说了，利息升到1.25%，那房贷那边估计也才三点几，跟10年前的8% 9%比起来还是很低。所以文章讲的和没讲的一样。
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涨200% 跌10% 可接受。
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银行和“专家”的预测到底有多准呢？大家不要慌，也不要盲目相信
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好像说去年跌30%的也是CBA.
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房价还要涨
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反正买不起
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这些年总体都在大涨
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哈哈，真是，距离前期高点正好跌了12%
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你的心态出问题了
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感觉房价一直上升。
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需要抓紧时间再买一套压压惊了。
作者预测明年11月份涨息后才开始跌。
这接下来的一年得怎么搞。
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政府已经放话要大量引入移民、难民
房价要大涨才是
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神棍
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信个鬼
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公寓买家心碎了一地，还没涨，就开始跌了
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