O.P.
希望在悉尼下北岸进行扩建。
基本上会考虑：
1.翻新现有联邦住宅 100 平方米
2。可能向后延伸2-300平方米。将包括 3 间新卧室、2 间休息室、开放式厨房、附有双车库。
希望找一位建筑师来设计，但不管理整个项目。考虑中高端饰面（例如大理石台面，但不是整个厨房岛由大理石制成）。
几年前在一个较小的项目上研究过这个问题，但现在不知道成本。棒球场 10k/sqm 合适吗？
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Blankdots 写道...
棒球场 10k/sqm 合适吗？
p>那么，价值 3-400 万美元的雷诺？
我认为你已经脱离了 WP 联盟。
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我的兄弟姻亲住在罗斯维尔，拥有一栋 3 间卧室的房子，想扩建一间新浴室、一间新卧室。他发现得到他想要的东西的成本超过 100 万，而且在同一个郊区升级到更好的房子更便宜。
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除非你住在一些令人惊叹的海滨街区，买新房要便宜得多。无论如何，你本质上是在建造一座新房子，这并不是正常意义上的“扩建”
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pgdownload 写道...
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pgdownload 写道...
我认为你已经脱离了 WP 联盟。
哈哈。我认为他们刚刚进入那个联盟。 5000 美元/平方米对我来说似乎是合适的。如果你在陡峭的斜坡上，请添加更多。
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看不到它是否低于 200 万。如果这是一个可行的预算，那么就聘请一位建筑师并从那里开始。如果没有，你会浪费时间。
2126 Dr Who写道...
他发现得到他想要的东西的成本超过了1m，并且在同一郊区升级到更好的房屋更便宜。
这在下北岸似乎不太可能出现。
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Blankdots 写道...
希望获得建筑师负责设计，但不负责管理整个项目。
聘请建筑师。如果您不希望他们提供完整的服务包，至少聘请专业的项目经理，除非您在该领域有特定的经验，否则不要尝试自己做。您还需要在签署建造合同之前聘请 QS 根据设计进行全额成本估算，以便您有一个良好的起点。根据您的喜好，您可以在完成原理图设计阶段后执行此操作，然后在详细设计/施工文档中进行完善。允许 20% 的成本意外事件和至少 20% 的计划意外事件。如果您的目标是高端饰面和建筑设计，则至少需要 5,000-6,000 美元/平方米以上。因为它的遗产，东西会更贵一些，你可能需要专业的交易，而且挖掘意想不到的东西会更困难。拥有应急能力很重要。如果您想在完全了解成本之前更好地了解成本，请给自己准备一份罗林森的成本指南。它不会给你一切，但会给你一个好主意。
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我刚刚完成装修。相似的地方。假设审批流程顺利，无需进行大规模挖掘且易于进入，1万美元/平方米听起来不错。我的邻居正计划进行与你的类似的翻新和扩建。他们花费了 15 万美元来获得议会的批准。他们还没有建筑证书，这需要各种其他证书，如地球工程、结构工程、雨水等。他们的装修报价中位数为 200 万美元，但他们的房子不受遗产保护，位于平坦的土地上前面和后面都有通道。
如果我要在装修上花那么多钱，我不会试图节省项目管理。我从装修中学到了很多东西！一旦他们开始演示并挖掘，你永远不知道他们发现了，因此有 30% 的偶然性。不过，下次我可能会尝试管理自己的计划。
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我刚刚快速浏览了邻居的计划。看起来他们的足迹比你的小。我的新增成本约为每平方米 12,500 美元（仅建筑商成本），但这可能是因为我的新增规模太小，无法获得规模优势。也就是说，我的添加非常简单，利用现有的墙。这个附加项目的基础是过度设计的，但如果我花时间与建筑师、工程师和委员会反复讨论，最终可能会产生相同的成本。对于旧部分，我选择了明智的品牌电脑产品和电器，例如博世（Bosche），质量不错，但不是真正高端。让我们知道哦你的报价。我很感兴趣，因为我们将在该领域进行升级。
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2126 神秘博士写道...
他发现得到他想要的东西的成本超过1m，而且在同一个郊区升级到更好的房子更便宜。
因此我没有完成所有批准的计划。我已经完成了我认为重要的部分。希望今年成本能够下降。或者我们就搬家。
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他发现得到他想要的东西的成本超过了100万，而且在同一个郊区升级到更好的房子更便宜。
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movetonsw 写道...
由于这个原因，我没有完成所有批准的计划。我已经完成了我认为重要的部分。希望今年成本能够下降。或者我们会搬家。
这种观点是一种用词不当，认为购买新房然后搬家比翻新更便宜。只有当位置或原来的房子受到损害或在某种程度上不理想时，这才有意义。我宁愿住在为我设计并适合我的生活方式和审美情趣的房子里，也不愿住在别人奇怪的装修中，这并不真正适合我或我的生活方式，但嘿，它已经完成了，所以拿支票簿......< /p>
movetonsw 写道...
嘿，他们花了 15 万美元来获得议会批准
哎呀，我忘了新南威尔士州议会是多么可笑。虽然我不知道这 15 万美元的构成是什么，是设计费和顾问费等吗？
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Modafroman 写道...
这种观点是错误的，认为购买新房然后搬家比翻新更便宜。只有当位置或原来的房子受到损害或在某种程度上不理想时，这才有意义。我宁愿住在为我设计并适合我的生活方式和审美情趣的房子里，也不愿住在别人奇怪的装修中，这并不真正适合我或我的生活方式，但嘿，它已经完成了，所以拿支票簿......< /p>
这更像是一个误称，因为考虑到悉尼房价上涨的速度，出售和升级很少比翻新便宜。我在进行重大装修时也处于类似的境地，而不是仅仅出售——但以美元换美元进行装修更有意义，我最终选择了装修。但这并非没有痛苦——必须搬迁 12 个月、成本激增、与建筑商打交道。但现在，是的，我非常高兴 - 设计和建造符合我们想要的美学，并且适合我们作为一个家庭的需求。但我并不认为其他选择“很奇怪”——还有其他房子我可能会爱上，但最理想的房子也会吸引溢价。
哎呀，我忘记了新南威尔士州议会是多么可笑。虽然我不知道这 15 万美元的构成是什么，是设计费和顾问费等吗？
肯定是专业费用 - 建筑师、工程师等
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wisejuan 写道...
这更像是一个用词不当，因为考虑到房屋增长的速度，出售和升级很少比翻新便宜。悉尼的价格。我在进行重大装修时也处于类似的境地，而不是仅仅出售——但以美元换美元进行装修更有意义，我最终选择了装修。但这并非没有痛苦——必须搬迁 12 个月、成本激增、与建筑商打交道。但现在，是的，我非常高兴 - 设计和建造符合我们想要的美学，并且适合我们作为一个家庭的需求。但我并不认为其他选择“很奇怪”——还有其他房子我可能会爱上，但最理想的房子也会吸引溢价。
是的，当然。我见过一些非常奇怪的东西，甚至是一些非常高端的规格版本。除非它是由著名（当代或历史）建筑师完成的绝对壮观的作品，否则我仍然更喜欢设计适合我的东西。
当然是它的专业费用 - 建筑师、工程师等
是的，一定是，但是说他们花了 15 万美元只是为了“获得议会批准”有点有趣，不，无论如何你都必须花费 15 万美元来开发设计，它恰好是成熟到足以获得议会批准的程度。与顾问费用等相比，理事会费用本身相当小。建筑师、工程师、测量师、岩土技术、城市规划、QS 等。
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Modafroman 写道...
是的，一定是这样，但说他们花了 15 万美元只是为了“获得议会批准”，这有点有趣
这可能包括所有押金、议会要求的征税和补贴。
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