O.P.这篇文章已编辑
大家好，
从潜在的 REA 获得了出售我的房产的独家拍卖权。这些条款似乎是他们在谈判之前提供的标准（全部包括商品及服务税）
1。佣金为销售价格的 1.1%（保留金将超过 6 位数。）。
2.拍卖后30天独家授权
3．专有权结束后 30 天继续授权（除非我终止）。
4。如果在独家授权期间介绍了买家，则独家授权结束后可享有 120 天的佣金权利。
5.营销费用约为 2900 美元（可以通过删除选项进行调整），在签署授权书时支付
（但他们之前口头告诉我，直到财产出售后才支付）。
这些是权威的基础知识，它似乎是所提供的标准。
我想知道的是 REA 通常允许协商什么？我想我对其中大部分内容感到满意，佣金低于我的预期。
A) 我应该更改授权期的日期吗？ 30-30-60？
B) 我没有看到拍卖前检查数量的时间表。
C) 我是否应该更改广告的“不销售 - 不收费”条款，因为他们似乎非常坚定地认为他们在
账簿上有客户，并且会对他们提出的估计售价感兴趣。这使得他们有责任维持这个价格，并且不会在以后尝试任何施压策略以按最初的估计出售。如果他们说自己
善于估价，就应该说到做到。
房子在北郊，墨尔本供参考。
谢谢。< /p>
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joebloggs 写道...
4。如果在独家授权期间介绍了买家，则独家授权结束后 120 天的佣金权利。
将转储或更改，因为它是 30 天加 120 天......可以在 120 天期间使用另一个 REA，但是可以填满你...
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O.P.
破坏写入...
将在 30 天后转储或更改再加上 120 天...可以在 120 天期间使用另一个 REA，但可能会让您感到厌烦...
根据权威机构的说法，我认为如果我在 30 天后使用另一个代理，供应商就不会
它指出，我在独家授权结束后与另一代理商签约，我不应该为我与另一代理商出售后他们索要佣金承担责任。
至确保这一点，我应该在持续授权期间以书面形式通知代理人不再需要服务。
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此帖子已编辑
joebloggs 写道...
根据权威机构的说法，我认为如果我在 30 天后使用另一个代理，供应商不承担责任。
正确...但如果买家参加拍卖，并且您在 120 天内使用另一个 REA 向同一买家出售，有人支付额外佣金...
只需在签名前询问...
编辑 - 您将60 天内无法与另一个 REA 进行独家授权，只需记下日期..
假设代理未能出售，等等....
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O.P.
感谢您的建议......非常感谢。
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添加作为条件“代理将做 x 不”。拍卖前和拍卖后（如有必要）每周开放的广告房屋。
评论
joebloggs 写道...
委员会是售价的 1.1%
1.1% ；您所在地区的通常佣金范围是多少？
看起来不同地区的佣金范围有很大差异。
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