O.P.
很想听听一些关于您如何在房地产上赔钱的故事；
您是否在采矿繁荣时期购买了区域性房产？买卖太快？打我
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不是我的财产，而是我爸爸在2017年在墨尔本Bayside买了一套公寓，3层小楼，位置好，体面的2卧室2浴室公寓，带大阳台和leafy Outlook）持有该公寓 3 年，然后在 2019 年以 4 万美元的损失出售。
持有期非常短，很难说是否只是市场的普遍波动，但我认为这些公寓自那以后并没有大幅上涨。
我觉得对于任何形式的资本增长来说，公寓都不适合购买。因为他们想要建造更多这样的建筑，结果只会变得更糟。如果您也想要住房……住房……而不是投资，那就可以了。如果您希望住房像股票一样成为一种投资，那么您可能不喜欢它。
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littleearthquakes 写道...
我觉得公寓对于任何形式的资本增长来说都不适合购买
对于创收更是如此。
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esir 写道...
你是的，但与 30-40 年前相比，“普通入门房”远远超出了处于同等地位的年轻夫妇/家庭的能力范围。
年轻人只是试图完全获得财产时，资本增长只是一个额外的好处。与该地区超过 30 万+ 的房屋相比，我的 3bd 联排别墅在 7 年内上涨了约 12 万。如果你这样做，他仍然会租房子，如果你不这样做，那该死的。
你是对的。我们主要城市的未来是密集的生活。这有望扭转人们将 PPOR 作为投资工具的趋势。增加密度，使多单元居住（公寓、联排别墅、别墅、排屋）成为我们住房存量的大部分，取消土地税的资本利得税将有助于人们获得他们的住房需求。您的孩子进入了 30 公里外的精英学校吗？不用担心，卖掉并购买学校附近的房子，无需担心主要的交易成本。
我个人在购买独立式住宅之前租了一套公寓 5 年。我讨厌这种生活方式，在我这个年龄段，有很多人对在郊区拥有一座带院子的房子的梦想感到失望，远离商店和活动，过着与他们的生活方式完全相反的悲惨生活。一旦我们在住房贷款上取得了不错的成绩，我们计划出售并购买市中心的一套公寓。我不在乎我的房子能为我挣钱，我宁愿过上符合我标准的美好生活。
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Admiral_Mason 写道...
很想听听一些关于您如何在房地产上赔钱的故事；
您是否在采矿繁荣时期购买了区域性房产？买卖太快？打我
2013 年以 27.3 万美元的价格在 Browns Plains Logan 购买了一套 3 居 2 浴室的联排别墅。2020 年以 24.5 万美元的价格出售。从来没有打算将其作为投资房产，但这是我自己可以负担得起的。自 2014 年在上库梅拉以 43 万美元购买的一套房屋以来，现在的 2 栋房屋售价将超过 80 万美元，而我目前的 PPOR 在 2021 年以 76 万美元的价格购买，价值 105 万美元。
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zeraussiul 写道...
位于市中心的单位。我不在乎我的房子能为我挣钱，我宁愿过上符合我标准的美好生活
取决于你住在哪里。我的房子占地 2000 平方米，靠近所有便利设施，步行即可到达学校和公园等。唯一的缺点是开车上班需要 30 分钟，但每周只工作 3 天。我更喜欢这种安静的生活方式，而不是人们像沙丁鱼一样挤在一起的生活方式。非常主观以及你看重的东西。
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Rob182 写道...
开车 30 分钟
在悉尼工作，这被认为是好的。
Rob182 写道...
我的房子占地 2000 平方米，靠近所有便利设施，步行即可到学校和公园等的距离。
您是否购买了土地，然后政府在你周围建了一个郊区？除非你是该地区最大的街区，2000平方米的步行距离到任何地方都太疯狂了，更不用说你的邮箱了
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Rob182写道.. .
取决于您居住的地方。我的房子占地 2000 平方米，靠近所有便利设施，步行即可到达学校和公园等。唯一的缺点是开车上班需要 30 分钟。我更喜欢这种安静的生活方式，而不是人们像沙丁鱼一样挤在一起的生活方式。非常主观以及你所看重的东西。
幸运的是，大多数人没有那么特权。大多数独立式住宅无法从火车或商店步行到达。事实上，公寓生活并不像你描述的那样，没有人像沙丁鱼一样拥挤。它很方便，几乎不需要维护，您可以专注于屋外给您带来欢乐的事情。但我无法改变你瞧不起别人生活的方式，这是澳大利亚的一个特点，根据像你这样的人的说法，任何住在公寓里的人都过着次优的生活。这是无知的，但我无法改变你的想法。
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esir 写道...
你买了吗面积然后政府在你周围建了一个郊区？除非你是该地区最大的街区，2000平方米太大了，步行即可到达任何地方，更不用说你的邮箱了
2021年不买。但在昆士兰州东南部，所以不是悉尼墨尔本类型的地方。我们背靠保护区，因此只有两个侧面邻居，并且可以欣赏到塔姆伯林腹地的绝佳景色。
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zeraussiul 写道...< /p>
事实上，公寓生活并不像你描述的那样，没有人像沙丁鱼一样拥挤
事实就是如此。与远离城市的地方相比，人口密度更高。就像我说的，这实际上取决于个人的需求或愿望，我无法适应与邻居住得这么近。我过去住过单位，有些很好，有些很好，你听到了一切。
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zeraussiul 写道...
但我无法改变你瞧不起别人生活的方式，这是澳大利亚的一个特点，根据像你这样的人的说法，任何住在公寓里的人都过着次优的生活。虽然很无知，但是我无法改变你的想法
我凭什么看不起别人的生活。我说市中心的公寓是主观的，取决于需求。看来你是那个认为自己选择的生活方式低劣的人。
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Rob182 写道...
没有，是在 2021 年买的。
很好，如果您不介意我问的话，在如此好的位置上拥有 2000 平方米的房产会让您在 2021 年倒退吗？
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esir 写道...
很好，如果您不介意我问的话，在如此好的位置上拥有 2000 平方米的房产会让您在 2021 年倒退吗
要价超过 699k，我们出价 760k。
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类似于小地震。
亲戚购买了一套房产来居住。另一个州并将房产出租出去。他们设法在新州购买了第二套房子，一切都很顺利。新冠疫情来到澳大利亚，租户失去了工作，法律发生了变化，“你不能因为不付款、不允许涨租等原因驱逐租户”。亲戚的工作在维多利亚州封锁期间受到影响。
亲戚最终不得不出售州际房产，他们以略高于购买价格的价格出售该房产，但购买时的印花税和房地产售价为凶手。
如果没有新冠疫情，他仍然会是房东。根据房地产类型网站上的指示价格，房地产建议价格上涨了约 35%。
只是时机不对 - 或者运气不好
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许多在扣除通货膨胀和费用后并没有赚到$$$，但你不会从房地产推销者那里听到这样的说法，随时出售 200,000 套房产，并非所有投资，错误的位置，错误的房产类型，错误的价格。
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Rob182 写道...
要价超过 699k
很便宜
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一位朋友在 80 年代末拥有投资房产，由于当时的抵押贷款利率为 17% 至 19%，不得不亏本出售。然而，自那以后他已经弥补了这些损失。
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mrsdiyish 写道...
1980 年代，不得不出售由于当时17%至19%的抵押贷款利率而蒙受损失。然而，他已经弥补了这些损失，因为
当时每个人都买了。
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不是我，但我们正在寻找罗金厄姆（ 2020/21 年，许多地方的售价与 5-7 年前相似。
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