O.P.
大家好，
我预计我的邻居会向我发送边界侵占通知。我想问问是否有人有任何建议。背景：邻居最近完成了装修，期间从未提出过此事。您可能会认为这是提出该问题的最合乎逻辑的时间。我想知道这些问题是否通常会被法院驳回，因为当邻居完成所有装修后，它的真正目的是什么？有兴趣听取受此影响的人和管理此类情况的人的意见。谢谢！
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喜欢葡萄酒的人写道...
当邻居这样做时，它的真正目的是什么他们所有的翻修工程？
他们已经能够进入您的土地，完成靠近边界的工程，然后再向您提出索赔。
评论< BR>
我不明白。谁在谁的土地上建造了建筑？在装修期间，他们注意到您在他们的土地上吗？
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O.P.
他们不需要进入土地即可进行装修。我认为他们现在已经决定尝试抢占土地。我知道他一直在考虑这个问题。
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O.P.
他们在自己的土地上建造，在建造过程中不存在访问等问题。我认为业主的想法已经有一段时间了，直到现在出于某种原因他才决定继续。无论如何，只有时间才能证明我是否得到服务，但我发现很难以这种方式理解法律，这意味着这些房屋已经在这里存在了 50 多年，在那段时间里有很多业主，毫无疑问也有很多建筑在此期间通过议会批准。那么为什么现在的所有者（我已经在这里工作了 5 年）现在要对这些之前的选择/批准承担全部责任？我认为这根本不代表正义。
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如果土地在新南威尔士州拥有托伦斯所有权（不合格或旧系统所有权），那么索赔人必须提出索赔整个财产不仅仅是侵占。除非您位于市中心或城镇的非常古老的地区，否则巴克利索赔就有可能成功。
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不确定这是否有效.. ...去你的土地上打桩或一些结构，这些结构可能会因侵占而被占用。您现在对该土地感兴趣。
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需要澄清的是，邻居是否声称您的建筑物侵占了他们的土地。
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greg50 写道...
只是为了澄清一下，邻居是否声称您有一个建筑物侵占了他们的土地。
这篇文章有点令人困惑。
通常，您有责任确保您的建筑物位于您的土地上，而不是之前的所有者。
逆权占有有时可以在某些情况下适用，但很少使用。
可能还有其他边界争议解决方案。
OP，您不确定边界是否在正确的位置，请聘请测量员。如果您不确定自己的法律责任，请聘请律师。
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Gaff 写道...
逆权占有可以有时在某些情况下适用
他在新南威尔士州，因此逆权管有不适用。 AFAIK 没有具体的“边界侵占信”，因此 OP 需要提供更多关于问题所在的信息。
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首先，您需要请一位测量员根据您的所有权检查您的土地尺寸。一旦了解了情况，您就可以确定是否存在任何侵犯问题。您的信息相当模糊，但听起来正在装修的邻居可能会试图向您发出边界侵占通知，认为您已经移动了栅栏线或在正式边界上建造了建筑物。
更多信息请参见：https://legalanswers.sl.nsw.g
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O.P.
我是抱歉，这有点令人困惑，所以我会尽量说得更清楚：我的邻居认为我的一些财产实际上是他的财产，他提到了大约 5 - 20 厘米。所以我猜他可能想要赔偿，或者他可能想拆除栅栏和我的车库，以便在栅栏的他一侧腾出更多空间。我不确定，因为我从未真正与他讨论过。
没有进行任何翻修，也没有修建围栏等问题。
我提出这篇文章是希望了解此类事项可能产生的结果，例如，如果业主想要拆除栅栏和我的部分财产以将土地转移到他这边，这是否是一个合理的请求并得到地方法官的批准，还是会他们认为这对现任所有者来说极具破坏性且成本高昂？还是财务支出更常见？即每平方米土地的计算。
在这个阶段，我只是收集信息，寻求建议，因为我认为我可能会收到邻居侵犯边界的一些法律通知以及他的要求。
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对我来说，拆除我的财产来为我的邻居提供额外的土地会带来极大的压力，而且在我看来，这确实没有任何可以接受的意义。因此，为什么我希望通过这个论坛来了解人们在此类问题上遇到的情况。
感谢大家的帮助。
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喜欢葡萄酒的人写道...
或者经济支出是否更常见？即每平方米土地的计算。欠土地的。
^^^^ 也许是这样。您应该获得自己的调查。凡事有预谋。
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你的邻居拿到调查了吗？根据迈克的建议，我的第一步是进行一项调查，否则你将不知道边界在哪里。栅栏并不一定代表边界，并且出于多种原因栅栏始终偏离边界。例如，如果您和邻居不知道围栏的历史，那么谁会说他这边的前任所有者由于围栏纠纷或类似原因而没有完全在他们这边建造围栏。
就你的车库而言，如果你还不知道，我会检查它是否获得了议会的批准，并确定了它的建造时间。如果它不是非法建筑并且已经存在很长时间而邻居没有提出异议，我怀疑你会处于更好的位置。车库长度超过 5 厘米到 20 厘米（比如 4 m？）肯定不会太贵吧？我认为，如果邻居合法化，成本可能会超出他们对土地的预期。根据 IMO 的调查，更好地合作。
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喜欢葡萄酒的男人写道...
提到了大约 5 个– 20厘米。
我认为他已经做过调查才能得出这个结论。在这种情况下，他需要向您提供一份调查副本来支持他的说法。
我还假设您与邻居关系不好，导致这种情况发生阶段。我假设所声称的侵占范围沿边界围栏的长度从 5 厘米到 20 厘米不等。声称某一时刻的侵占可能达到 5 至 20 厘米，纯属无稽之谈。
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调查是关键，你的财产要么超出边界，要么超出边界。不是。
如果结束，补偿形式另行协商。我明白你的观点，以前的业主之间可能就边界问题达成了口头协议，这允许了当前的建筑占地面积。但如果所有权上没有记录，这些协议仅意味着一个业主允许另一个业主使用（不拥有）该部分土地。而且这个使用权可以被拥有产权所有权的业主收回。
但是如果你的建筑物实际上超出了边界，我怀疑其他业主会想为了这么小的一个地带而拆除你的建筑物土地。可能会提供某种补偿，但如果您确实提供补偿，请以书面形式记录其他所有者对您使用该土地的同意，或者更好的是，提交所有权转让，这样它就不会再次成为未来的麻烦
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SydneyCider 写道...
我怀疑其他业主会为了这么小的一块土地而拆除你的建筑物。< /p>
即使它正在侵占并且邻居确实希望将其拆除，我怀疑如果他们通过合法途径推动它，这可能不会是结果（假设车库是按照规范建造的并且已经存在很长时间等） .
我认为，在这种情况下，邻居不一定拥有所有的筹码。如果邻居有意出售，那么解决这个问题符合他们的最大利益，这样潜在的买家就不会因为车库侵占他们的土地而被吓跑。我想OP也是如此。
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提出以合理的金额购买被侵占土地的报价。即使他上法庭，这也是最有可能的结果。
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Ronin8317 写道...
Make购买被侵占土地的报价
在此之前我会找出调查的误差范围。它在郊区街区通常很小，但你永远不知道。我还会尝试找出以前跨多个街区是否存在系统性错误，换句话说，邻居的其他边界是否侵犯了另一个邻居。
OP 没有告诉我们的是如何他的车库侵占了邻居的土地，只是栅栏/车库侵占了5到20厘米。
最后我会完成自己的调查。
合适的结果是那个 encr附着物（如果存在）会被识别，但只有在将来车库被拆除时才需要进行补救。鉴于车库的历史性质，我真的怀疑法院会下令拆除车库或对相对较小的侵占进行边界调整。
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greg50 写道...
在此之前我会找出调查的误差范围。
没有。
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