澳洲123 Sydney Street, Willoughby的价格也回到几年前了

在澳大利亚房产房屋




这个房子682sqm的平地,位置也不错,居然只卖了245万。

123 Sydney Street Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128089466

这可是2015年的价钱啊。悉尼这破地方,不适合买房子啊,这种区都一样跌。


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铁律:好区不跌,house不跌。

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哇,跌了还那么贵,花两百多万只能买个破房,悉尼真心高攀不起

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只升不跌的没有吧!

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太丑了

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2015是价格小高峰时期

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这套5月10号就卖了,是走市场的吗。确实很值啊,哪怕只是地价。以后可以建DUPLEX。最近WILLOUGHBY EAST, NORTH WILLOUGHBY都卖的很贵。这套是个漏。

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当然不能建duplex啦,想多了。面积要达到700平方米以上才可以,新的政策下面积也是需要尊重local LEP达到700平方米的

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我是说按照以后新的政策。

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不能

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我个人觉得以后以下区域的房子很可能要降价:

1. CHATSWOOD东面走不到火车站和商业区,也就是离火车站1.5公里以上。这一带离火车站商业区不近,有没有WILLOUGHBY核心区的宁静幽美。
2. CHATSWOOD WEST走不到火车站的区域(1公里)。当然本来价格就不高。



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请问Willoughby的核心区是哪里?

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趋势如此

这个235万,地小一些530sqm,但房子不错
39 Fourth Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-128064950

这个246万,可以造duplex,位置差一些,过了mowbray Rd.
9 Nardoo Road Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-willoughby-128035098


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拍卖的,没人叫价流拍,之后卖掉的

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Fourth avenue的我知道详情。和邻居共用一条driveway。房子非常破只是地价。买的人咨询了好久最后决定不怕麻烦和邻居商量。我觉得这就几乎否决掉重建可能了。和rosewall那套一样,只有11.5米的前庭还和邻居一人一半车道,真是醉了。

所以房子要看实际情况。107 fourth avenue 不就昨天卖了331万,还没游泳池的百年房子?

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看一下最近的交易,大部分装修过的都是300万以下的了。以前都是坐看320万,朝着350万去的。

现在开发用地也不好卖了,愿意顶风接受的人太少了。

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我认为是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平,方便,安静,离公园又近。

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还要离bus depot一定距离

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不对,alexandre的一套320多万老房装修,warrane road一套老房312万, 107 fourth avenue 331万,什么sencond, third avenue装修的房子从没低于320万的,近400的也有过。我说的都是最近。

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别拿一套房就认为可以概括Willoughby区房价的走向了,这个时代怎么了?是个人就以为自己是专家呀!

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核心区应该是商业区,估计也就是Willoughby Rd和Frenchs Rd交界地方,每次就那里最堵。但房价最高的往往是静街,把静街叫核心区难免是夹带私货了。

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有人认为核心区是high st Harris farm东面南北走向的那几条街。地平,方便,安静,我认为是对的,

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啊?本人中文有限啊,我是指most sought-after area.对不起,在哪里没私活,只有垂涎。

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285万
23 Hollywood Crescent Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128202298

280万
11 Hudson Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-128164058

280万
28 First Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-127725962

270万
28 First Avenue Willoughby NSW 2068 https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-127725962

还有很多这个价位的,都是最近两三个月的,再看看两年前的价格,基本持平。


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哦,高档区或者受欢迎的区域。那里是north Willoughby吧。

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搞什么啊,第一套三室而已没有大的renovation,最后一套first aveue完全破房状态。去年高峰期second avenue带游泳池豪装也就320万。至于Hudson那套是个分地房,和左面的房子紧挨着,位子又差很多。

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好吧,你觉得没跌就没跌吧

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跌不跌不知道,关注那一带但苦于找不到漏。
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