澳洲租客欠房租怎么办。

在澳大利亚房产房屋





有一套房。私租出去,2月初合同到期。现在剩下4周。其中一个房间说 没钱交, 请问各位过来人有何解答。  剩下4周 就算我把bond 都拿了 也就只够四周。还不够情理费和维修费。 我deactivate 房卡舍友还会让他进。 小留。 现在小留素质真是差啊。 大家有没什么办法给他施加压力


最后问下私租 fair trading管吗

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请他出去就是了

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私租的麻烦,双方都感觉权益受不到保障。你信誓旦旦的要全扣小留的磅金,小留及时止损,磅金抵房租,省得到时纠缠不清

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这就是了 , bond 抵租。 扣了也没用。 还没算 修理卫生之类

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跟他说,没有bond抵租的事情。要么继续交租,要么bond扣掉电和煤气后还给他,让他早点找下家。

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记得好好说,现在的世道,租客是老大

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找保险公司

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有房东保险么,有上交押金么,有交税么…… 哪有所有好处都占了的买卖?

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你小心小留把你搞到ato,估计你这收入根本没报税吧

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发信让他滚蛋。。。

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有报税, 投资房不报收入如何跟人家ato要tax return

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我是想四周后, 一起整套出租。 另一间房已经交到四周后了,所以赶他走也租不了这间, 赶他出去也是一样损失4周空房钱。

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fair trading 不管是吗? 不管那也好。

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分租属于boarding house, 你有跟strata b和 council 申请吗? Bond 有交bond board 吗,租金又给租客statments,租金有全报吗? 有超过人数限制吗,有隔过房吗?

上面回答后,再看看怎么解决最好。

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租客是老司机了。认定你会扣bond,干脆跟你玩没钱。

你要够强势,现在就换锁,把他的行李直接扔出去。不然只有认倒霉。要是闲得厉害,就去申请仲裁,慢慢玩。

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私租只能自己处理了,亏点也没办法。4周内想法赶走。小留学生应18以下吧,可能会有监护人。

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没有法律龟腚,房子一定要中介租吧

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原因

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宁愿空4周,也要他即可走人

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如果bond不能cover, 肯定要走landlord insurance。

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在NSW,Fair Trading只是administrative law,不能enforce也不能解释,没法“管”这事
你有问题他们只能提供一些意见或者单纯告诉你法律是怎么写的

boarding house每个council的定义都可能不同,虽然你的房子可能被认为是boarding house,但现在的纠纷是tenancy issue,只要没人投诉,一般FT是不管是不是boarding house

即便你有中介,在NSW,法律规定你也只能在租客欠租至少14天以后才能发termination notice,notice上还要再给另外2周的时间让租客搬走,如果你没有insurance,租客的bond不足以抵押你所遭受的损失(包括房租,清洁费等),你要去NCAT要order,对方拒不执行的话你还要再去local court申请强制执行

在租约结束以前(双方同意或者有法庭判决),租客都是租客,你deactivate对方的卡,仍对方的行李出门,都是犯法的事,如果对方反过来告你,你也一身麻烦

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不懂什么时候被定义为boarding house了。 一直是整租出去。 不过是两个房间 分别打钱。  不过谢谢详细的 回答

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