新西兰房子改建加建有什么规定和限制么
在新西兰
RT
我有一套freehold的房子，想改内部结构，然后在外部在加一个厅，比如3房1卫1厅，变为4房2卫2厅。
内部的改造，比如加水点啥的肯定要申请ccc。
我主要想知道，外部加建有啥限制么，比如我400的地，现在的室内面积是120，会不会有什么限制说房子占地不得超过多少多少面积？
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樓主要先申請的是building consent 不是CCC (就是完工認證 證明改建達到Building Code 的要求 所謂的Code Compliance Certificate） 有building consent 才能在做完檢查後拿 CCC
面積的話 房子一般不能超過這塊地面積的35-50% 視乎樓主的地在哪個城市哪個區 建築覆蓋率(building coverage) 的規定都可以不同 但一般情況是35% 可如果是在奧克蘭 single house zone 是35% mixed housing suburban zone 的話是40% urban zone 是45% THAB zone 是50% 郊區通常更低 有些可以低至20%
如果地在後面的話 這個計算還不能包括車道 要用所謂的net site area 來算 還有其他若干要求例如陽光角 後退距離 花園面積等要遵守 如果超了或者不能達到這些要求你還需要拿 resource consent 而覆蓋率超了 一般甚至要鄰居同意
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外部加建要看你的地是在什么zone. 如果是Mixed Housing Suburban 是 45%, Mixed Housing Urban 是 50%。可以私信我帮你看看规划上有什么其他潜在问题。
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這位同行好 但你說錯啦 suburban 是40% 而已 urban zone 是45% THAB 才是50% 呢...看看unitary plan？
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多谢各位的解答，我也想到了可能和zone有关，但具体要求就不清楚了，再次感谢
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如果需要设计师的话可以私信我
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哈哈。谢谢。让大家感到有点不专业